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大廈的提示
建立您的新家園
一個建設者可能會倒的基礎，並提高屋頂，但只有你可以讓你的新房子的家庭。 一位經驗豐富的建築師提供了一些提示，幫助您避免昂貴和令人心碎的的失誤。
你的新房子是一個激動人心的的，令人難以置信的經驗，為您，它是常規的建設者（“已經有這樣做”）。 這些態度往往傾向於衝突。 建立你的新房子應該不會（不能）是一種被動鍛煉。 無數的決定要由你。 如果您不能或不願作出決定，你會迫使建設者，使他們。
為了確保您的新家裡，滿足您自己的眼光，遵循以下原則：
了解你的合同
- 你將黨的合同，涉及大量的錢，當你登錄你的新房子的建設的虛線。 這樣做，你放棄沒有你的基本法律權利，因此，了解他們，並行使他們！
- 首先通過閱讀合同和理解它。 你付出（或將要在未來 25-30年），知識的建設者 - 他們的經驗和能力。 再加上你付出你的建設者利潤以上的開支。 你期望的回報？ 如何確保你得到你所期望？
溝通 -把它寫下來。 任何您添加的房子，在合同簽訂後，建設者將跟踪 - 刻苦鑽研！ 任何刪除或減少，你跟踪 - 刻苦鑽研！
節省建築成本
- 保持角度的成本;磚你想更好地轉換成只有100多美元時涉及10,000磚（一個典型的金額）的10元一千多。
- 平均房價包含約 1,500至2,000平方尺，你需要更？ 為什麼呢？ 多少？
- 照顧浮華和小工具（建議朋友，建築工地，或雜誌）不壓倒良好的基礎設施建設不貿易較小的建設。 彈性地板（擱柵拉伸到最大）不糾正一個熱水浴缸，植絨壁佈，天窗，或爵士門五金。
- 你付出每平方英尺的空間，在你的房子，它佔用，使用，或以其他方式。 如果成本是50元，85元，或每平方英尺110美元，“額外”的，未使用的，空置的和不必要的面積是在同樣的成本。
檢查建築規範
- 不要指望用釘的數量控制。 不要指望一個大大建的房子，自由的缺陷，並在符合所有適用的守則和規章。 需要證明這種遵守在你的抵押貸款閉幕（佔用許多司法管轄區頒發的證書）。 這表明符合最少的代碼和安全標準。
- 認識到，有些事情是幾乎不變的，他們應該做的正確，先關閉。 這包括一個適當的大小和建造的基礎系統，一個正確的設計和安裝的結構體系等可變項目，如完成，鋪裝等，不應分散看，需要良好的基礎設施建設。
- 觀看的東西不一定是你想要什麼，你將無法輕易改變或便宜。 問題的東西，就是不看或似乎正確的。 大多數的時候，他們是不對的！
- 尋求一些可靠外，中肯的意見 - 你的父親以外（即使他是一個建設者！）。
靈活
- 準備，並準備通過妥協解決的情況和問題。 然而，要知道，你可能會放棄在這個過程中 - 研究和了解雙方。 的情況是值得你失去什麼？
- Builder是完全有能力做任何事情（或者可以找人，你希望誰可以），但是，這一切都將拿出一個價格 - 所以要小心和警惕獨特的，過多，或遠出的要求，新技術，和未經考驗的材料和設備。
- 記者了解到，建設是不完善的科學的。 結合自然元素（立地條件，天氣，木材，人類的弱點），這意味著，事情可能會改變，必須改變，或者乾脆超過能力。
- 平的錯誤發生。 絕對的完美或完美你的想法可能不會（及以上的可能，不會）來實現。 然而，激烈的不完善之處，可以予以糾正，並應。 這是需要在您的權利。
備存紀錄
- 將被解釋的東西不明確，並特別指出，書面描述，或顯示，雙方解釋是完全理解和解決，必須有一個會議的頭腦。 當這種情況不會發生，預計糾紛，對抗，賭氣，憤怒，沮喪，也許甚至訴訟。
- 是多餘的;留下任何機會。 跟進口頭討論與書面核查和說明。 保持記錄，收據，電話，所有信件，您批准的樣品，銷售單，型號 /類型 /風格的數字，像記錄。
- 不要讓自己減少購買任何方面“一頭豬，一捅。”
- 更多的時間和精力花費編程，前期的規劃，設計，和理解，以及在建立具體項目，更好的為平滑的施工期和一個滿意的結果的機會。
要務實
- 務實，並在所有與建設者的交易絕對務實。 他們為你工作，你是不是尋求新朋友。
- 如果朋友或親戚的執行工作的一部分，在完全相同的方式對待他們 - 有合同，要求加入到您的日程安排等
- 不要讓禮物或一個好價錢，擾亂了項目的整體。
要問的問題
之前聘請你的新房子的建造者，可以肯定的，你可以回答這些重要問題。
- 什麼是一個良好的設計為我們的需求呢？
- 什麼是建築規範？ 是否影響我們？ 它是如何工作？ 什麼沒有做？
- 是誰負責，整體而言，我的建設項目？
- 什麼是良好的大小和房間比例嗎？ 我想要什麼風格？
- 我真的從建設者？
- 我有什麼問題，我目前的房子，我不想重複？
- 我在哪裡可以找到答案，並幫助？ 我如何讓我的慾望？
- 這是什麼圖紙上線是什麼意思？
- 什麼是糾紛;留置權？
- 什麼是規範？ 請問建設者寫並為他們提供？
- 如果我的建設者沒有的東西，我不喜歡的方式呢？ 是房子將要完成，將一些被冷落？
- 當房子完了嗎？
- 什麼是合同？ 我該如何發揮它的一部分？ 是什麼說的呢？
- 什麼是“額外”？
- 一個很好的材料，我從來沒有聽說過嗎？
- 我可以改變的事情嗎？
- 誰選的油漆顏色，牆面等？
- 是美化列入了嗎？ 草皮？ 種子？ 泥石？ 山嗎？ 是保證景觀特色？
- 如果我不同意與建設者？ 我可以停止工作？
- 允許我在工作現場嗎？ 我可以檢查工作，因為它上升嗎？ 我可以帶我的人呢？
- 我真的希望這 ________________in的房子 - 我如何才能這一點呢？
- 我可以從我買燈具的兄弟，但將掛起他們呢？ 我該怎麼辦？
- 我應該關閉抵押貸款和足額繳納的建設者？ 我有幾個項目，我不喜歡 - 我仍然必須關閉嗎？
- 為什麼我們必須使所有這些旅行挑東西？
