猶他州聖喬治房地產

購買需要修復的房子往往是一個 catch - 22的情況，因為銀行不會放貸的錢，買的房子，直到維修完成，直到房子已經購買的維修能不能做到。

HUD的203（k）計劃可以幫助你與這個泥潭，讓您購買或再融資的屬性，加上在貸款包括維修及改善成本。 FHA的保險人203（K）的貸款是通過全國認可的抵押貸款機構提供。 這是希望居家的人。

業主乘員（或非營利組織或政府機構）的首付要求的物業收購和維修費用約為 3.5％。

• 203（K）的貸款，包括以下步驟：
• 一個潛在的購房者位於一個固定器上
• 並執行銷售合同後，做
• 與他們的財產的可行性分析
• 房地產專業人士。 合同中應
• 國家的買家正在尋求一個 203（K）的貸款
• 而且，合同貸款
• 批准由FHA或貸款人的基礎上額外需要維修。

購房者，然後選擇一個聯邦住房管理局批准的203（K）的貸款人及安排進行了詳細的工作範圍，工作要做，包括詳細的成本估算對每個項目的維修或改善建議。

進行鑑定，以確定裝修後的財產價值。

如果借款人通過貸款人的信用測試，關閉貸款金額將包括購買物業或再融資成本，重塑成本和允許的交易費用。 貸款額度也將包括應急儲備的10％至20％的總重構成本，是用來支付任何額外的工作，不包括在原來的建議。

最後，物業的賣方是還清剩餘資金的代管帳戶，以支付康復期間的維修和改善。

按揭貸款的支付和重塑開始貸款後關閉。 借款人可以決定有多達 6個按揭付款（PITI），康復費用，如果該屬性是不會在施工期間佔用，但不能超過估計完成的康復時間的長短。

託管的資金被釋放承包商施工期間通過一系列的繪製完成的工作請求。 為確保完成作業，每次抽籤的10％是舉行;這筆錢是支付貸款人確定後，他們將沒有留置權的財產。