猶他州聖喬治房地產

昨天，我們慶祝聖喬治第150個生日。 我很喜歡看歷史悠久的電影，城市的先驅，他們經歷了解決聖喬治。 這是一個補充治療能夠聽取和滿足美國偶像決賽布魯克白星對我們來說，蛋糕和煙花。 它的這些問題，我們作了什麼，我們的祖先通過，使我們可以享受這個美麗的地方，我們給家裡打電話的犧牲提醒倍。 這裡的50年！！

聖喬治房屋銷售都在上升，預計在此期間，明年，全國平均水平的。 我們還沒有得到我們在經濟衰退前打，但我們肯定更好地尋找到過去數年相比。 我們當地的新聞報紙出版，這是一個偉大的文章。 閱讀下面的文章全文或點擊鏈接。

頻譜 2011年12月5日，第A01
市場優於國家趨勢
由大衛德米爾 ddemille@thespectrum.com

ST。 喬治 - 房屋銷售和價格的持續下降在美國，但猶他州南部的市場似乎是逆流而行。

從全國范圍來看，住房價格下降在大多數主要城市。 在春季和夏季小漲幅後，價格下降了一個以上的多預期 3.9％，為的標準普爾 / Case - Shiller房價指數追踪八月至九月，到2009年的價格點以下時，專家預測，他們將開始攀登一次。

美國人擁有家庭的比例，以及已採取一擊，並根據研究做約翰伯恩斯房地產諮詢，也可能下降到62％，到2015年，這將是自美國人口普查局開始跟踪這些數據的最低水平1963年。

在猶他州南部，在房地產行業的人說，雖然市場是遠遠好，因為它在經濟衰退前，事情似乎是趨勢向上當 COM ¬相比過去幾年。

即使在華盛頓縣，國家的一部分擊中住房¬ ING泡沫破滅時，銷售回升的經濟衰退最困難的。 縣看到在房屋銷售的25％，在9月份相比，去年9月時，符合¬從猶他州房地產經紀人協會的最新數字。 今年，銷量增長 11％。

“蘭德麥卡洛，在聖喬治與 Coldwell銀行家總理地產經紀人說，”我們的市場是非常積極的，星期天。 “這比過去幾年更積極。”

未售出房屋庫存下降約 15％，從一年前，麥卡洛說，儘管住房價格仍然很低，約 15萬美元的我¬典，分析人士預測，他們可以很快領導，。

Fiserv公司和穆迪分析的一個最近的報告預測，在聖喬治地區的住宅價格將在2012年第二季度增加了近8％，意思是聖喬治，一旦更難打擊住房市場在國家之一，將再次是高於全國平均水平。

“我們是一個獨特的市場，一個我們這裡的購房者相當一部分是第二次置業，”麥卡洛說，表明該地區仍然是退休人員和投資者的吸引力。 “只要市場做得很好，他們將購買物業。”

在九月銷售收入的22％，比去年同期浸鐵縣看到，根據猶他州房地產經紀人協會，但專家說，這是一個僥倖，為今年的總銷量仍同比增長 10％，從去年和領域的真正地產代理表示，他們預期反彈。

Adriane Kadera Coldwell銀行家優勢和鐵縣房地產經紀人委員會主席表示，在業內人士，買家，銀行估價師，還在猶豫，創建一個“保守的氣氛”減慢進展。 總體而言，環境正在改善，她說，和縣，未售出房屋的的盈餘已降至約20個月供應一年前的兩個或3個月的供應。

“市場的擔憂，我現在最的東西是我們所看到的另一個違約數量上升，”她說，止贖物業仍然涓涓進入市場。

住宅價格中值從去年同期的$ 135,000下降至117,000美元今年鋼鐵縣。

這很有趣，媒體如何可以旋轉來讀取他們希望如何。 房利美最近參加了一個調查，看看，如果消費者認為現在是一個很好的的時間買回家。 調查顯示，68％的人認為現在是買進的好時機。 然而，頭條新聞似乎專門集中的負面：

“調查顯示：美國人越來越謹慎房屋 - 華爾街日報 11/24”

“房屋掉落：更壞的經濟新聞 - 時間 11/24”

是事實，68％的人認為現在是買的時候壞消息？ 它不應該是個好消息嗎？ 我們這個國家的總統選舉不到50％的選民同意。 參議院的“絕對多數”只要求60％，以帶出了一個 cloture投票結束阻撓。 超過三分之二，認為現在是買的時候是美妙的消息。

有兩個非常揭示在報告中的結論：

1。 比買股票的投資人的信任住房擁有率（66％至16％）。 他們還相信，擁有一個家，投資在401K以上購買保險年金或投資於一個互惠基金。 人們發現，在家庭除儲蓄賬戶把自己的錢比任何其他投資更安全的投資。

2。 96％的業主認為，住房擁有率已經是一個積極的經驗。

在沒有得到很好的報告報告的其他調查結果：

62％的租房者長期擁有的願望。

美國人繼續出租價格上漲超過住房價格在未來一年。 美國人認為這是更容易，出租價格就會上漲，而不是去一個幾乎以4比1的比例。

絕大多數的抵押貸款借款人仍然滿足他們的貸款和3 4​​的美國人相信他們會得到必要的信息，選擇合適的貸款。

非財務的考慮，如訪問良好的教育和安全，繼續特朗普擁有一個家的金融原因。 前三個原因（教育，安全，更多的空間）所有自上次報告以來，在2010年6月增加的百分比。 此外，59％的按揭貸款已經看到他們的家庭增加值。

我們相信，聖喬治，猶他州的房地產是在一個比全國平均水平，甚至更好的位置。 聖喬治是一個不斷增長的退休社區將增長即使沒有提供就業機會的增加。 許多退休搬到這裡，在一個固定的社會保障和養老金收入。

底線：聯邦抵押協會的調查顯示，住房擁有率仍然是考慮作為一個良好的投資（66％）和一個積極的經驗（96％）的絕大多數。 而且，68％的人認為它是人們購買的好時機！！

聖喬治的更多信息，猶他州房地產叫我史蒂夫哈靈頓（435）668-3599。 欲了解更多信息www.StGeorgeMortgageGuru.com聖Geroge猶他州按揭訪問