St George Utah Real Estate

Kung ikaw ay bumili ng bahay o refinancing, nag-aaplay para sa isang mortgage ay isang malaking hakbang. Gamitin ang aming ng mortgage Tuntunin Glossary upang makatulong na maunawaan ang bawat hakbang ng proseso. Ang aming glossary ng mortgage loan terminolohiya ay tumutukoy sa isang iba't ibang mga terminong ginamit sa pamamagitan ng mga opisyal ng pautang at mga propesyonal sa real estate. Magdagdag ng aming Glossary ng mga Tuntunin ng mortgage sa iyong mga Paborito para sa mabilis na pagtingin-ups sa kabuuan ng iyong mortgage application na proseso.

Ika-11 na Gastos ng Distrito ng mga pondo -
Ang buwanang gastos ng pondo index (COFI) na sumasalamin ang may timbang-average na rate ng interes na binabayaran ng ika-11 Federal Home loan Bank Distrito institusyon pagtitipid para sa mga savings at checking account. Ang ika-11 na distrito ay sumasaklaw sa Arizona, California at Nevada. Index ang ay na-publish sa huling araw ng buwan at sumasalamin sa halaga ng mga pondo para sa bago buwan.

Pagpabibilis Clause
Ang sugnay sa isang mortgage o tiwala kasulatan na stipulates ang buong utang ay dahil kaagad kung ang mogedyi default sa ilalim ng mga tuntunin ng kontrata.

Acquisition Gastos
Sa ilalim ng isang FHA utang, ang presyo ng pagbili o appraised halaga ng ari-arian kasama ang tinatayang gastos ng pagsasara.

Madaling iakma Rate mortgage (braso)
Ang isang mortgage na kung saan ang interes rate ay nababagay pana-panahon na batay sa isang index. Tinatawag din na ang isang variable rate mortgage.

Adjustment Petsa
Petsa ng pagbabago ng interes rate sa isang braso (madaling iakma rate mortgage).

Adjustment Palugit
Para sa isang madaling iakma mortgage rate, ang oras sa pagitan ng mga pagbabago sa rate ng interes ay sisingilin. Ang pinaka-karaniwang agwat ng adjustment ay isa, tatlo o limang taon.

Inayos Book batayan
Ang presyo ng pagbili ng isang ari-arian kasama ang anumang mga kabisera pagpapabuti pamumura mas naipon, kung mayroon man, ang petsa ng benta.

Pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog
Literal sa "pumatay off" (root: mort) ang natitirang balanse ng utang sa pamamagitan ng paggawa ng mga katumbas na mga pagbabayad sa isang regular na iskedyul (karaniwang buwanang). Ang mga pagbabayad ay nakabalangkas sa gayon na ang borrower ang magbabayad sa parehong interes at mga punong-guro sa bawat katumbas na kabayaran.

Taunang Porsiyento Rate (Abril)
Ang figure na estado ng kabuuang taunang gastos ng isang mortgage tulad ng ipinahayag sa pamamagitan ng aktwal na rate ng interes binayaran. Ang Abril kabilang ang batayang interes rate, mga puntos, at anumang iba pang idagdag-sa loan ng mga bayad at gastos. Bilang isang resulta Abril ay walang paltos mas mataas para sa mga rate ng interes na ang mga tagapagpahiram quote para sa mga mortgage ngunit nagbibigay ng isang mas tumpak na larawan ng malamang na halaga ng utang. Tandaan, gayunpaman, na ang karamihan sa mga mortgages ay hindi gaganapin para sa kanilang buong 15 o 30 mga tuntunin ng taon, kaya ang epektibong taunang bahagdan rate ay mas mataas kaysa sa nakasiping Abril dahil ang mga puntos at mga bayad sa utang ay kumalat sa mas kaunting taon.

Kinikita sa isang taon
Isang serye ng mga pagbabayad sa kita ng mga resibo sa loob ng isang panahon ng mga taon.

Application
Ang isang mortgage application ay nangangailangan ng mga borrowers upang isumite ang impormasyon tungkol sa kanilang kita, mga pagtitipid, asset, utang, at higit pa.

Application Fee
Bayad ang sisingilin sa pamamagitan ng tagapagpahiram upang ang borrower para sa nag-aaplay para sa isang loan. Pagbabayad ng mga bayad na ito ay hindi ginagarantiya na ang isang utang ay naaprubahan. Ang ilang mga lenders ay maaaring ilapat ang gastos ng application ang bayad sa mga gastos ng ilang pagsasara.

Tasa
Ang pagpapasiya ng halaga ng ari-arian na batay sa kamakailang mga benta ng impormasyon ng mga katulad na katangian.

Assessment
Pagtukoy sa halaga ng isang ari-arian para sa mga layunin ng pagbubuwis.

Assumable utang
Ang mga pautang na ito ay maaaring maipasa sa mula sa isang nagbebenta ng isang bahay sa bumibili. Bumibili ang "Ipinagpapalagay" ang lahat ng natitirang pagbabayad.

Palagay
Pagbili ng ari-arian at sa pag-aako ng responsibilidad ng mortgage sa paglabas.

Pagpapahalaga
Pagtaas sa halaga ng ari-arian dahil sa mga pagbabago sa merkado, pagpintog, et al.

Propyedad
Mahalagang item,-encumbered o hindi, pag-aari ng isang tao, korporasyon, o entity.

Assumable mortgage
Ang isang mortgage na nagbibigay para sa isang bumibili sa "ipagpalagay" sa lahat ng natitirang pagbabayad kapag ang isang bahay ay naibenta. Bumibili ang karaniwang dapat matugunan ang pamantayan ng kwalipikasyon upang ipalagay ang isang utang.

Lobo mortgage
Behaves tulad ng isang nakapirming-rate mortgage para sa isang hanay na bilang ng mga taon (karaniwang lima o pitong) at pagkatapos ay dapat bayaran ng buo sa isang solong pagbabayad na "lobo". Mga lobo pautang ay popular sa mga umaasa sa magbenta o refinance ang kanilang mga ari-arian sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.

Lobo Pagbabayad
Ang pangwakas na kabuuan ng bukol na ay binabayaran sa dulo ng mortgage lobo.

Bangkarota
Isang taktika na ang mga indibidwal gamitin sa papagbawahin ang kanilang sarili ng utang at / o mga pananagutan kapag sila ay hindi na magagawang upang bayaran. Ang pinaka-karaniwang paraan ng indibidwal na bangkarota ay isang Kabanata 7, kapag ang isang indibidwal ay frees sarili mula sa karamihan ng kanyang / ang kanyang mga utang. Borrowers na undergone bangkarota ay karaniwang hindi maaaring maging karapat-dapat para sa "A" pautang papel hanggang sa matapos ang dalawang taon pagkatapos ng deklarasyon at isang muling pagtatayo ng credit.

Pinakamahusay Faith Tantiyahin
Isang pagtatantya ng kabuuang mga gastos para sa secure ng isang real estate pautang, na ibinigay sa borrowers bago sa pagsasara.

Bill ng Binebenta
Isang nakasulat na dokumento na lumipat ng isang pamagat sa personal na ari-arian.

Minsan sa dalawang linggo mortgage
Mortgage loan pagbabayad na nangangailangan ng isang pagbabayad dalawang beses buwanang, mapagbigay mga labintatlo kabayaran sa bawat taon sa halip ng dose. Ito makabuluhang binabawasan ang oras na punong-guro ng isang bayad off.

Kumot mortgage
Ang isang mortgage ang secure ng pledging ng higit pa sa isang ari-arian o collateral.

Book Halaga
Acquisition gastos mas mababa ang anumang naipon na pamumura.

Broker
Isang indibidwal na sa negosyo ng pagtulong sa pag-aayos pagpopondo o negotiating kontrata para sa isang client ngunit na ay hindi utang ang pera kanyang sarili. Broker karaniwang bayad o makatanggap ng isang komisyon para sa kanilang mga serbisyo.

Bridge pautang
Isang equity pautang secure upang malutas ang panandaliang problema sa financing.

Budget mortgage
Ang isang mortgage na kasama ang isang bahagi para sa mga buwis at insurance pati na rin ang punong-guro at interes.

Buydown
Nagpapahintulot sa mga pautang na ginawa sa mas mababa-kaysa-market rate ng interes sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga diskuwento sa harap-end. Ang rate ng interes ay nagdala down para sa isang pansamantalang panahon, karaniwang mula sa isa sa tatlong taon. Upang makakuha ng discount na ito, ang isang bukol kabuuan ay binabayaran at gaganapin sa isang account na ginagamit upang madagdagan ang buwanang pagbabayad ang borrower. Pagkatapos ng panahon ng discount, ang bayad ay kinakalkula bilang ang rate ng tala.

Callable utang
Ang isang utang seguridad sa kung saan ang issuer ay may karapatan upang makuha ang ang seguridad sa isang tinukoy na presyo sa o matapos ang isang tinukoy na petsa, ngunit bago nito nakasaad huling kapanahunan petsa.

Caps
Isang set na halaga ng porsyento kung saan ang isang madaling iakma mortgage rate ay maaaring ayusin sa bawat panahon ng pagsasaayos. Para sa mga madaling iakma pautang, cap ay karaniwang quoted bilang ng dalawang numero sa 2/6. Ang unang numero ay nagpapahiwatig kung gaano kalaki ang utang ng isang ay maaaring ayusin sa bawat panahon ng adjustment habang ang pangalawang bilang ay nagpapahiwatig kung gaano kalaki ang utang ng isang maaaring ayusin sa buhay nito.

Mga pautang tulad ng 3/1 at 5/1 madaling iakma na may isang paunang takdang panahon ay nakasiping sa 3 mga numero sa 3/2/6 kung saan ay ibig sabihin na ang unang pagsasaayos ay maaaring maging ng mas maraming bilang 3%, kasunod na pagsasaayos ay capped sa 2 % bawat isa, at ang buhay cap ay 6%.
Dalawang-Hakbang pautang ay quoted na may isang solong cap, na kung saan ay ang halaga na kung saan ang utang ay maaaring ayusin sa kanyang solong petsa ng adjustment.

Carryback utang
Ang pautang na kung saan ang isang nagbebenta ay sumang-ayon sa gastusan ng isang bumibili upang makumpleto ang isang pagbebenta ng ari-arian.

Sertipiko ng Pagiging Karapat-dapat
Katibayan ng isang beterano ng mga karapatan para sa isang VA-garantisadong pautang.

Sertipiko ng makatwirang halaga (CRV)
Isang tasa na ay ginanap sa isang ari-arian na binabayaran para sa isang VA pautang. Pagkatapos ay ang ari-arian ng appraised, ang isyu ng Beterano Pangangasiwa ng CRV.

Maaliwalas na Pamagat
Ang pamagat na ay libre ng mga liens o anumang legal na katanungan sa ang pagmamay-ari ng ari-arian.

Pagsasara
Panghuling kaayusan upang maglipat ng titulo ng ari-arian pati na rin magtalaga ng mga singil at mga credits.

Pagsasara ng Gastos
Pagsasara ng mga gastos ay ang mga bayad na binabayaran ng borrower na ang kapag ang ari-arian ng isang binili o refinanced na. Kabilang sa mga gastos na natamo ang isang utang pinanggagalingan bayad, mga puntos ng discount, tasa bayad, paghahanap ng titulo, pamagat insurance, survey, buwis, gawa record fee, at mga singil sa credit ulat. Separated ang lahat ng mga gastos ng pagsasara ay sa mga "hindi-umuulit," at "pre-paid na." Non-paulit-ulit na mga singil na ang anumang mga item na ay binabayaran nang isang beses lamang dahil utang ay natamo o ari-arian ng bumili, tulad ng isang bayad sa utang pinanggagalingan. Pre-bayad na mga singil ay ang mga na magbalik sa paglipas ng panahon, tulad ng insurance at mga buwis sa ari-arian. Ang mga ito ay summarized sa Magandang Faith Tantiyahin.

Ulap
Isang natitirang paghahabol o pasanin, na, kung wasto, ay makakaapekto o pahinain ang pamagat ng ari-arian ng ang may-ari.

Kamag-anak
Ari-arian, real o personal, pledged bilang isang seguridad i-back up ng isang pangako. Sa isang loan ng bahay, ari-arian ay isinasaalang-alang collateral na maaaring bawiin kung ang utang ay hindi repaid ayon sa mga tuntunin ng mortgage o gawa ng tiwala

Pangako
Isang nakasulat na titik ng kasunduan na nagdedetalye sa mga tuntunin at kondisyon sa pamamagitan ng kung saan ang tagapagpahiram sa bang ipahiram at ang borrower ay humiram ng mga pondo upang gastusan ng bahay.

Matularin pautang
Isang pautang para sa hanggang sa at kabilang ang $ 417,000 sa kontinental Estados Unidos (Alaska at Hawaii limitasyon ay mas mataas).

Konstruksiyon pautang
Isang maikling kataga ng pautang para sa pagpopondo ang gastos ng konstruksiyon. Ang tagapagpahiram advances pondo sa ang tagabuo bilang progresses trabaho.

Maginoo mortgage
Ang isang mortgage loan na nakuha nang walang anumang karagdagang mga garantiya para sa pagbabayad, tulad ng FHA insurance, VA mga garantiyang, o pribadong insurance. Ito ay karaniwang ibinibigay sa isang 80% loan-to-halaga ratio.

Conversion
Ang karapatan ng isang borrower upang convert ng isang madaling iakma o lobo loan sa isang taning na pautang. Ang Pagpipilian sa hanay ng Conversion sa mga talahanayan ng lobo ng kw.monstermoving.com nagpapahiwatig ang karapatan ng isang borrower-convert ang utang ng lobo. Ang mga posibleng pagpipilian ay ang mga sumusunod ...

• Opsyon
  Paglalarawan
• Hindi Magagamit
  Borrower ay hindi maaaring-convert na ito utang.
• Dapat I-kwalipikado
  Borrower Maaari convert Ngunit Kailangan Muling-kwalipikado. Conversion Fee nalalapat

Auto-kwalipikado
Borrower Maaari convert At Awtomatikong Kwalipikado. Conversion Fee nalalapat

Credit pautang
Isang credit pautang ay isang mortgage na ibinigay sa lamang ng pinansiyal na lakas ng isang borrower, walang mahusay na pagsasaalang-alang para sa collateral.

Credit-Ratio ng Pagkawala ng
Ang ratio ng credit-kaugnay na pagkalugi sa ang dollar na halaga ng MBS natitirang at kabuuang mga mortgages aari ng korporasyon.

Credit Rating
Borrowers ay rate sa pamamagitan ng mga lenders ayon sa credit-kahalagahan o panganib profile ang borrower. Credit rating ay ipinahiwatig bilang mga mga grado titik tulad ng A-, B, o C +. Ang mga rating na ito ay batay sa iba't-ibang mga kadahilanan tulad ng kasaysayan ng pagbabayad ng isang borrower, foreclosures, bankruptcies at bayad-off. Walang eksaktong agham sa rating ng credit ang isang borrower, at iba't-ibang mga lenders ay maaaring magtalaga ng iba't-ibang mga marka sa parehong borrower.

Credit-Kaugnay na mga gastos
Ang kabuuan ng mga foreclosed ari-arian gastos kasama ang probisyon para sa mga pagkalugi.

Credit-Kaugnay na pagkalugi
Ang kabuuan ng mga foreclosed ari-arian gastos plus bayad-off.

Credit Report
Ang isang ulat sa isang prospective na tagapagpahiram sa credit kalagayan ng isang prospective na borrower. Ginagamit upang makatulong na matukoy creditworthiness. Impormasyon tungkol sa huli pagbabayad, default, o bankruptcies ay lilitaw dito.

Utang-na-Income Ratio (DTI)
Ang ratio ng pinagsama-samang buwanang utang sa pinagsama-samang buwanang kita.

Gawa
Ang isang legal na dokumento na nakakaapekto ang paglilipat ng pagmamay-ari ng real estate mula sa nagbebenta na ang bumibili.

Gawa ng Tiwala
Magkasingkahulugan sa isang mortgage. Isang gawain ng tiwala o mortgage ay nakuha, depende sa estado kung saan ang borrower ang ay naninirahan.

Default
Ang kabiguan upang gumawa ng mga pagbabayad sa utang.

Pagkakasala
Huli-o di-pagbabayad ng mga punong-guro, interes, mga buwis, o insurance.

Deposito
Isang bukol sum na ibinigay ng maaga bilang seguridad. Ang deposito ay palaging binabayaran ng isang mas malaking halaga na babayaran sa hinaharap. Sa mortgage at real estate mga termino, ito ay tinatawag na "maalab na deposito ng pera."

Pamumura
Sa real estate at mga tuntunin ng mortgage, sa pagtanggi sa ang halaga ng ari-arian.

Diskuwento
Pagkakaiba sa pagitan ng halaga ang mukha ng isang tala o mortgage at ang presyo kung saan instrumento ay ibinebenta sa pangalawang merkado.

Discount puntos
Isang kataga na ginagamit sa pamahalaan subsidized pautang, tulad ng FHA at VA pautang. Ay tumutukoy sa anumang "punto" (isang porsyento ng ang halaga ng utang) binayaran sa karagdagan sa ang isang porsyento ng bayad utang pinanggagalingan.

Paunang bayad
Pera binabayaran ng isang bumibili mula sa kanyang sariling mga pondo, bilang laban sa na bahagi ng ang presyo ng pagbili na ay financed.

Maalab Pera Deposit
Isang deposito na ginawa sa pamamagitan ng isang potensyal na bumibili ng bahay upang ipakita na sila ay malubhang tungkol sa pagbili ng ari-arian.

Kadalian
Pagbibigay ng iba pang mga tao, maliban sa ang may-ari, access sa isang ari-arian.

Bantog Domain
Ang karapatan ng pamahalaan na kumuha ng pribadong ari-arian para sa pampublikong paggamit depended sa pagbabayad ng kanyang makatarungang merkado halaga.

Pabigat
Anumang prenda laban sa isang ari-arian o anumang mga paghihigpit na ito ang paggamit nito, tulad ng isang kadalian; isang karapatan o interes sa isang ari-arian na gaganapin sa isang taong hindi legal na may-ari.

Katumbas ng Credit Opportunity Act (ECOA)
Kumilos ang deklarasyon ng pag-aalis ng diskriminasyon sa batayan ng edad, kasarian, at lahi sa pananalapi.

Katarungan
Ang pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang market halaga ng isang ari-arian at ang punong-guro na balanse ng lahat ng natitirang mga pautang.

Eskalador Clause
Ang isang sugnay sa isang utang na nagbibigay ng para sa mga pagtaas sa pagbabayad o interes na batay sa mga paunang-natukoy na iskedyul o sa isang tiyak na ekonomiya index, tulad ng mga mamimili presyo index.

Eskrow
Ang isang ikatlong partido ng agent na tumatanggap, pagpipigil, at / o disburses ilang mga pondo o mga dokumento sa pagganap ng ilang mga kundisyon. Halimbawa, ang isang maalab na deposito ng pera ay ilagay sa eskrow hanggang ang transaksyon ay sarado. Lamang pagkatapos ay nagbebenta ng deposito.

Eskrow Account (ikulong account)
Isang account na ang isang borrower ay maaaring magkaroon sa isang tagapagpahiram isang beses sa isang transaksyon ng pagbili ay sarado. Ito ay nangangailangan ng borrowers na magbayad ng higit pa kaysa sa punong-guro at interes bawat buwan. Labis ay ilagay sa eskrow, kung saan ang tagapagpahiram ang mga gumagamit upang bayaran ang mga item tulad ng mga buwis sa ari-arian at homeowner ng insurance kapag sila ay angkop. Ito Tinatanggal ang aktwal na bilang ng mga pagbabayad na ang isang homeowner ay may-alala tungkol sa, ngunit hindi ang halaga na may aktwal na binabayaran.

Eskrow Pagsusuri
Pagtatasa na ginanap sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram ng bawat taon sa accountholders eskrow upang matiyak na ang wastong halaga ng pera ay kinokolekta upang masakop ang mga anticipated pagbabayad.

Eskrow Bayad
Ang mga gastos na ito ay sumasakop sa ang paghahanda at paghahatid ng lahat ng bahay binili-kaugnay na mga dokumento at mga pondo. Ang eskrow bayad hanay mula sa ilang daang sa loob ng isang libong dolyar, batay sa presyo ng pagbili ng iyong tahanan. Hindi lahat ng mga estado ay nangangailangan ng pondo upang ilagay sa eskrow account para sa pagsasara.

Ari-arian
Ang pagmamay-ari interes ng isang indibidwal pagpipigil sa tunay na ari-arian. Ito ay din ang kabuuan ng lahat ng tunay na ari-arian at personal na ari-arian na pag-aari ng isang indibidwal sa oras ng kamatayan.

Pagpalayas
Ang legal na pag-aalis ng mga real mga occupants ari-arian para sa mga labag sa batas mga pagkilos na isinasagawa ng mga occupants.

Fair Credit Reporting Act
Isang batas na pinoprotektahan ng consumer na regulates ang pag-uulat ng mga consumer credit ng mga ahensya at nagtatatag ng mga pamamaraan para sa correcting ng mga error sa isang indibidwal na tala.

Fannie Mae (FNMA)
Ang Federal National mortgage Association ay isang congressionally chartered, istakholder na-pag-aaring kumpanya. Ang organisasyon na ito ay ang pinakamalaking supplier ng bansa ng mga pondo ng mortgage ng bahay.

Program Community Fannie Mae Home Mamimili sa
Isang programa na nag-aalok ng nababaluktot alituntunin underwriting upang tumulong sa pananalapi ang pagbili ng isang mababang-sa katamtamang-kita ng pamilya ng isang bahay. Ang programa ay kadalasang bumababa ang kabuuang halaga ng cash na kailangan upang bumili ng isang bahay.

Pederal na Pabahay Administration (FHA)
Isang ahensiya sa ilalim ng US Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD), insures mga pautang na ginawa sa pamamagitan ng naaprubahan lenders sa mga kwalipikadong borrowers, alinsunod sa kanyang mga regulasyon.

Mga Bayarin
Up-harap gastos na kaugnay sa isang loan. Ang pag-click sa salita VIEW na ipinapakita sa ilalim ng haligi ng "Detalye ng mga bayad" sa pahina ng mga resulta quote ay ipakita ang detalyadong impormasyon tungkol sa mga bayarin ng institusyong pinansyal at kinakailangan na nauukol sa na rate.

Fee Simple
Ang pinakamahusay na pamagat na maaari isa kumuha; walang pasubali at conveys ang pinakamataas na bundle ng mga karapatan.

FHA pautang
Ang isang pamahalaan-may tulong mortgage loan na suportado ng US FHA at ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD).

Pananalapi Pagsingil
Ang kabuuang halaga ng dollar iyong utang ay gastos sa iyo. Kabilang dito ang lahat ng mga pagbabayad ng interes para sa buhay ng pautang, ang anumang interes na binabayaran sa pagsasara, ang iyong pinanggagalingan bayad at anumang iba pang mga singil na bayad sa tagapagpahiram at / o mga broker. Tasa, credit ulat at paghahanap ng pamagat bayarin ay hindi kasama sa pagkalkula ng pananalapi bayad.

Firm pangako
Ang kasunduan Isang tagapagpahiram upang magbigay ng isang utang sa isang tiyak na borrower sa isang partikular na ari-arian.

Unang mortgage
Ang isang mortgage na may priority sa iba pang mga mortgages.

Nakatakdang-Rate mortgage
Ang isang mortgage na kung saan ang interes rate ay hindi baguhin para sa buhay ng mga pautang.

Lumutang
Sa pagitan ng oras ng application at pagsasara, ang isang borrower ay maaaring pumili upang makipagpustahan sa mga rate ng interes na nagpapababa sa pamamagitan ng pagpili sa lumutang. Na Lumulutang ay mahalagang pagpili hindi upang i-lock ang interes rate. Dahil ito ay ang responsibilidad ng borrower upang i-lock ang kanyang rate bago (o sa) pagsasara, ang pagpili sa lumutang ay itinuturing na mapanganib at maaaring magresulta sa isang mas mataas na rate ng interes. Impormasyon ng kahilingan mula sa iyong tagapagpahiram tungkol sa mga pamamaraan ng lock.

Pagtitiis
Ang pagpapaliban para sa isang limitadong panahon ng isang bahagi o lahat ng mga pagbabayad sa isang utang kapag ang isang borrower ay pabaya.

Foreclosure
Isang legal na pamamaraan kung saan ang real estate ay naibenta sa pamamagitan ng tagapagpahiram upang bayaran ang utang ng isang defaulting borrower ng.

401 (K) / 403 (B)
Isang investment plano na inisponsor ng mga employer na nagbibigay-daan sa mga indibidwal na magtabi ng buwis-ipinagpaliban na kita para sa pagreretiro o mga layunin ng emergency. Ang isang 401 (k) ay naaangkop sa mga pribadong korporasyon, habang ang isang 403 (b) naaangkop sa mga non-profit na organisasyon.

401 (K) / 403 (B) pautang
Ang pautang na maaaring kinuha laban sa halaga na naipon sa 401 (k) / 403 (b) na mga plano, kung kaya pinapayagan ng administrator ng plano. Pautang laban sa mga plano ay isang katanggap-tanggap ang pinagmulan ng down pagbabayad para sa karamihan ng mga uri ng iba pang mga pautang.

Magandang Faith Tantiyahin
Isang pagtatantya ng mga singil na kung saan ang ang borrower isang ay malamang na mahita sa koneksyon sa isang pagsasara ng utang.

Pamahalaan utang
Isang uri ng mortgage isineguro ng FHA (Federal Housing Authority), VA (beterano ng Administration), o RHS (rural Housing Authority).

Pamahalaan Pambansang mortgage Association (Ginny Mae)
Nagbibigay ng pondo para sa mga pautang na pamahalaan at tumatagal ng higit sa espesyal na tulong at mga function sa pagpuksa ng Fannie Mae.

Pinalugitang Panahon
Oras A pinapayagan, karaniwang 15 araw, para sa paggawa ng mga huli pagbabayad nang walang parusa.

Tagatanggap
Ang tao kung kanino ang isang interes sa tunay na ari-arian ay conveyed.

Tagapagbigay
Ang mga tao sa conveying ng isang interes sa tunay na ari-arian.

Gross Buwanang Kita
Ang kabuuang halaga ang borrower earns bawat buwan, hindi bilangin ang anumang mga buwis o gastos. Kadalasang ginagamit sa mga kalkulasyon upang matukoy kung ang borrower ay kwalipikado para sa isang partikular na pautang.

Hard-Pera mortgage
Cash loan sa isang borrower.

Hazard Insurance
Isang uri ng seguro na kung saan ang mga kompanya ng seguro ay pinoprotektahan ng isinegurong mula sa tiyak na mga pagkalugi, tulad ng apoy, paninira, mga storms at ilang iba pang mga natural na sanhi.

Home Equity Conversion mortgage (HECM)
Kilala rin bilang ang reverse mortgage kinikita sa isang taon. Mortgage na ito ay nagbibigay na sa halip ng paggawa ng mga pagbabayad sa isang tagapagpahiram, ang tagapagpahiram ang gumagawa ng mga pagbabayad sa mga indibidwal na ang. Mas luma homeowners ay ma-convert ang equity ng bahay sa cash ganitong paraan, sa anyo ng mga buwanang kabayaran. Borrowers ay hindi maging karapat-dapat sa batayan ng kita, ngunit sa ang halaga ng kanyang bahay. Tulad pautang ay hindi na repaid hanggang borrower ang hindi na sumasakop sa ari-arian.

Home Equity Linya ng Credit
Ang isang mortgage loan sa pangalawang posisyon na nagbibigay-daan sa sa borrower isang makakuha ng cash na inilabas laban sa equity ng bahay, hanggang sa isang tiyak na halaga.

Home Inspection
Ang isang masusing pagtatasa sa pamamagitan ng isang propesyonal tungkol sa istruktura at mekanikal na kalagayan ng isang ari-arian.

Homeowner ng ​​Insurance
Isang patakaran sa insurance na pinagsasama ang personal na pananagutan ng seguro at risko insurance para sa isang bahay at ang mga nilalaman nito.

Homeowner ng ​​Warranty
Isang patakaran sa insurance na binili sa pamamagitan ng isang bumibili na sumasaklaw sa ilang mga pag-aayos, dapat sila ay kinakailangan sa isang tiyak na panahon.

Pabahay Ratio
Ang ratio ng mga buwanang pagbabayad pabahay sa kabuuang mahalay buwanang kita. Tinatawag din na ang Pagbabayad-to-Income Ratio o Front-End Ratio.

HUD
Kagawaran ng Pabahay at Urban Development; regulates Fannie Mae at Ginny Mae.

Hybrid financing
The joining together of two forms of finance, such as combining a convertible loan with a participation loan, under which the lender has the right at loan maturity to convert the debt to a 50 percent ownership in the property.

Index
A published interest rate against which lenders measure the difference between the current interest rate on an adjustable rate mortgage and that earned by other investments (such as one- three-, and five-year US Treasury Security yields, the monthly average interest rate on loans closed by savings and loan institutions, and the monthly average Costs-of-Funds incurred by savings and loans), which is then used to adjust the interest rate on an adjustable mortgage up or down.

Interest
Consideration in the form of money paid for the use of money, usually expressed as an annual percentage. Also, a right, share, or title in property.

Interest Only
A term loan arrangement calling for payments of interest only, not to include any amount for principal.

Interest Rate
The percentage of an amount of money that's paid for its use over a specified time period.

Interest Rate Swap
A transaction between two parties, in which each agrees to exchange payments tied to different interest rates or indices for a specified period of time.

Intermediate-Term Mortgage
A mortgage loan with a stated maturity at the time of purchase that it is equal to or less than 20 years.

Judicial Foreclosure
A court procedure used by lenders to secure clear title to a property under a defaulted real estate loan.

Jumbo Loan
A loan for $417,001 or more in the continental United States (Alaska and Hawaii limits are higher). These limits are set by the Federal National Mortgage Association and the Federal Home Loan Mortgage Corporation. Because jumbo loans cannot be funded by these two agencies, they usually carry a higher interest rate.

Last Updated
The Last Update column on a quotes results table tells you when the information was last provided by the lender to our site. We always place new listings at the top of each table so that you, the borrower, may have immediate access to the most timely information. Times provided are all Eastern Standard Time.

Lease
A written agreement between a property owner and a tenant that stipulates the payment and conditions under which the tenant may possess the real estate for a specified period of time.

Leasehold Estate
An estate for a fixed length of time, established when a landlord gives up possession of real estate to a tenant, giving the tenant an equitable interest in the property, as defined by lease terms.

Lease Option
A rental agreement indicating a tenant's option to purchase a property. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount.

Lender
The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties.

Leverage
Using someone else's money for the purchase of property.

Liability Insurance
Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party.

LIBOR
The London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) is an average of the interest rates that major international banks charge each other to borrow US dollars in the London money market. Like the US treasury the CD indexes, LIBOR tends to move and adjust quite rapidly to changes in interest rates.

Lien
A legal claim by one party against the property of another as security for a debt. Must be paid off when property is sold. A mortgage or a first trust deed is a lien.

Life of Loan Cap
The maximum interest rate that can be charged during the life of the loan. Also called Lifetime Cap. This value is often expressed as an increment above the initial loan rate. For example, an adjustable rate loan with an initial rate of 7.25% and a 6% lifetime cap will never adjust above a rate of 13.25% (7.25+6.0).

Loan
The principal, or amount of total borrowed money, that is repaid with interest.

Loan Amount
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount.

Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors.

Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called.

Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies.

Utang-Upang-Halaga Ratio
Ang relasyon sa pagitan ng halaga ng pautang mortgage at ang appraised halaga ng ari-arian ipinahayag bilang isang porsyento. Isang ang LTV ratio ng 90 paraan na ang isang borrower ay paghiram ng 90% ng halaga ng ari-arian at nagbabayad ng 10% bilang isang down na pagbabayad. Para sa pagbili, ang halaga ng ari-arian ay ipinapalagay na ang presyo ng pagbili, para sa mga refinances halaga ay natutukoy sa pamamagitan ng isang tasa.

I-lock pangngalan
Panahon ang, na ipinahayag sa mga araw, na kung saan ang tagapagpahiram ay ginagarantiyahan ng isang rate. Ang ilang mga lenders ay i-lock ang mga rate sa oras ng aplikasyon habang ang iba ay magpapahintulot sa borrower upang i-lock ang rate na matapos ang application ay kinuha. Impormasyon ng kahilingan mula sa iyong tagapagpahiram tungkol sa mga pamamaraan ng lock.

I-lock pandiwa
Ang gawa ng committing sa isang rate ng mortgage. Ang aksyon na ito, na kinunan ng isang borrower ilang oras sa pagitan ng mga aplikasyon at ang pangwakas na petsa, ay minsan ay sinamahan ng isang pagbabayad sa pamamagitan ng ang borrower ng tagapagpahiram.

Lock-in Clause
Sugnay sa isang utang kasunduan na estado na ang borrower ay hindi maaaring bayaran ng utang bago sa isang tinukoy na petsa.

Palabis
Ang halaga ng isang tagapagpahiram ay nagdadagdag sa ang quoted rate ng index para sa isang madaling iakma rate ng loan upang matukoy ang bagong rate ng interes.

Pagkahinog
Ang "Dahil Petsa" ng isang loan.

Merged Credit Report
Isang credit ulat na ulat ng data mula sa dalawa o higit pang mga pangunahing mga repositoryo ng credit.

Pinakamababang Credit
Ang patlang na ito sa table ay tumutukoy sa ang pinakamababang rating ng credit borrower ay dapat magkaroon upang maging karapat-dapat para sa mga nakalistang utang.

Kaunting pagbabago o pagkakabago
Anumang pagbabago sa orihinal na mga tuntunin ng isang mortgage.

Buwanang Pabahay Gastos
Kabuuang na punong-guro, interes, mga buwis, at insurance na binabayaran ng ang borrower sa isang buwanang batayan. Ginamit na may mahalay kita upang matukoy ang affordability.

Sangla
Isang legal na dokumento na pledges ng ari-arian sa isang pinagkakautangan para sa pagbabayad ng utang, at ang term na ginagamit upang ilarawan ang utang mismo. Ang ilang mga estado gamitin ang termino Unang Trust gawa upang sumangguni sa pautang mortgage.

Mogedyi
Ang tagapagpahiram sa isang mortgage kasunduan.

Mortgage tagabangko
Nangongolekta ng isang pinansiyal na tagapamagitan na nagmumula o pondo pautang, ang mga pagbabayad, inspects ang ari-arian, at forecloses kung kinakailangan. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage tagabangko at isang opisyal ng pautang ay isang tagabangko pondo ng kanilang sariling mga pautang at maibenta ang mga ito sa pangalawang merkado, karaniwang sa Fannie Mae, Freddie Mac, o Ginny Mae.

Mortgage Broker
Ang isang mortgage kumpanya na nagmumula sa mga pautang, ang pagsali sa borrower at tagapagpahiram para sa isang real estate loan, kita ng placement fee.

Mortgage Constant
Ang kadahilanan na ginagamit para sa mabilis na pagtutuos ng taunang pagbabayad ay kinakailangan upang amortize isang loan.

Mortgage Insurance
Insurance na sumasaklaw sa tagapagpahiram laban sa mga pagkalugi na natamo bilang isang resulta ng isang default na sa isang bahay utang. Ito ay kadalasang kinakailangan sa lahat ng mga pautang na may isang loan-to-halaga na mas mataas kaysa sa walumpu porsiyento. Mortgages na may isang 80% LTV na hindi nangangailangan ng mortgage insurance ay may mas mataas na mga rate ng interes. Ang mga lenders ay pagkatapos bayaran ang mortgage insurance kanilang sarili. Sa karagdagan, ang FHA pautang at ng ilang mga unang-time homebuyer programa ay nangangailangan ng mortgage insurance alintana ang utang-to-halaga.

Mogedyer
Ang borrower sa isang mortgage kasunduan.

Yunit ng multi-tirahan
Katangian na magbigay ng hiwalay na mga yunit ng pabahay para sa higit sa isang pamilya, bagaman lamang ng isang solong mortgage ay secure.

Negatibong pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog
Mahalaga nangyayari kapag ang isang borrower ay gumagawa ng isang minimum na pagbabayad na hindi maaaring masakop ang interes na dahil. Utang balanse pagkatapos ay nagdaragdag bilang isang resulta.

Net Mabisang Income
Gross kita ng mas pederal na income tax.

Walang Cash-Out Refinance
Isang refinance transaksyon na ay hindi inilaan upang ilagay ang cash sa kamay ng borrower, ngunit sa halip ay kinakalkula ng isang bagong balanse upang masakop ang balanse dahil sa isang kasalukuyang utang at ang anumang mga gastos sa pagkuha ng isang bagong mortgage.

Walang-Gastos utang
Isang walang-gastos na pautang ay maaaring alinman sa maging: 1) isang utang na ay hindi "gastos tagapagpahiram" kaugnay nito o, 2) isang utang na sumasaklaw din sa pagbili o refinancing gastos, na maaaring makuha sa pagbili ng bahay, pagkuha at / o refinancing ng loan, ngunit hindi direkta sisingilin sa pamamagitan ng tagapagpahiram. Ang rate ng interes sa ganitong uri ng pautang ay mas mataas.

Nota
Ang isang legal na dokumento na obligates isang borrower upang bayaran ang isang mortgage loan sa isang nakasaad na rate ng interes sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon.

Tandaan Rate
Ang nakasaad na rate ng interes sa isang mortgage tala.

Pinanggagalingan Bayad
Ang bayad ang ipataw sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang masakop ang ilang mga gastusin sa pagproseso sa koneksyon sa paggawa ng utang. Karaniwan ay isang porsyento ng ang halaga loaned.

May-ari ng financing
Isang pagbili ng ari-arian na ay bahagyang o ganap na financed ng ang nagbebenta.

Ang Pamagat Patakaran ng may-ari
Patakaran Isang pagprotekta ang bumibili para sa halaga ng presyo ng pagbili sa kaganapan ng isang hinaharap na pagtatalo sa pamagat.

Package mortgage
Ang isang mortgage na / kabilang ang mga kagamitan at mga kasangkapan na matatagpuan sa mga lugar sa karagdagan sa ang tunay na ari-arian mismo.

Bahagyang karapatan
Sa ilalim ng VA pautang, ang halaga ng ginagarantiya magagamit pa rin sa isang karapat-dapat na beterano na ginagamit ang kanyang nakaraang karapatan.

Bahagyang Pagbabayad
Ang pagbabayad na ay hindi sapat na sapat na upang masakop ang buwan pagbabayad. Sa panahon ng mga oras ng pang-ekonomiyang paghihirap, ang isang borrower ay maaaring gumawa ng mga kahilingan na ito ng servicing ng departamento ng utang koleksyon.

Pakikilahok financing
Isang utang na kung saan higit sa isang mogedyi o higit sa isa mogedyer harbors isang interes. Ito rin ay isang utang na kung saan ang mogedyi ang natatanggap ng bahagyang pagmamay-ari ng ari-arian na financed.

Pagbabayad Baguhin ang Petsa
Ang petsa kapag ang isang bagong buwanang halaga ng pagbabayad ay tumatagal ng epekto sa isang madaling iakma rate mortgage (braso) o isang nagtapos na mortgage pagbabayad (GPM). Ang pagbabago ng petsa ng pagbabayad ay nangyayari sa buwan kaagad matapos ang petsa ng interes rate adjustment.

Panaka-nakang Pagbabayad Cap
Ang limitasyon sa halaga na ang mga pagbabayad ay maaaring dagdagan o bawasan sa panahon ng isa sa anumang panahon na pagsasaayos para sa isang madaling iakma-rate mortgage (braso) kung saan ang mga rate ng interes at mga punong-guro ay magbago iisa ng isa isa.

Panaka-nakang Rate Cap
Ang limitasyon sa halaga na kabayaran ay maaaring tumaas o bawasan sa panahon ng isa sa anumang panahon na pagsasaayos sa isang braso (madaling iakma rate mortgage), hindi alintana ng kung paano mataas o mababang nagbabago ang index.

Personal Property
Naitataas ari-arian na hindi akma ang kahulugan ng ari-arian.

Telepono
Ang talahanayan sa ilista ang tamang numero ng telepono upang ma-access ang kagawaran ng utang ng bawat institusyon.

PITI
PITI ibig sabihin para sa punong-guro, interes, mga buwis, at insurance. Isang "impounded" na pautang ay nangangahulugan na ang mga buwanang pagbabayad ay sumasaklaw sa lahat ng mga ito, at marahil mortgage insurance, kung ang iyong utang kaya tawag para dito. Kung hindi isa ay may isang "impounded" na account, pagkatapos tagapagpahiram pa rin kinakalkula ang mga halaga ng hiwalay at ginagamit ito bilang bahagi ng pagtukoy ng utang-to-kita ratio isa.

PITI Taglay
Ang halaga ng cash na ang isang borrower ay dapat na magkaroon sa kamay pagkatapos ng paggawa ng isang down na pagbabayad at pagbabayad ng lahat ng pagsasara ng mga gastos para sa pagbili ng isang bahay. Ang PITI (punong-guro, interes, mga buwis, at insurance) ay dapat katumbas sa halaga na ang borrower ay upang magbayad para sa PITI para sa isang tinukoy na bilang ng mga buwan.

Nakaplanong Unit Development (PUD)
Isang uri ng pagmamay-ari na kung saan ang mga indibidwal ay talagang nagmamay-ari ng gusali o unit sila ay naninirahan sa, ngunit ang mga mga ibinahaging lugar ay pag-aari sama-sama sa iba pang mga miyembro ng pag-unlad o itinatag kapisanan.

Pangako Account mortgage (Pam)
Pinagsasama-sama GPM (Graduated pagbabayad mortgage) sa isang account sa subsidizing mga matitipid upang magbigay ng ang borrower na may isang mababang plano ng pagbabayad, ang tagapagpahiram sa amortizing ng mga pagbabayad at ang mga nagbebenta sa cash.

Mga puntos
Ang site ay nagbibigay-daan sa mga lenders upang mag-post ng mga rate sa pamamagitan ng mga saklaw point. Ang mga puntos ay nasira sa site para sa Discount at pinanggagalingan. Ang mga kahulugan para sa bawat ay ang mga sumusunod:

Discount puntos = Interes Charges na binayaran up-harap kapag ang borrower isang magsasara isang loan. Ang point ay katumbas sa 1 porsiyento ng halaga ng pautang (eg 1.5 puntos sa isang $ 100,000 mortgage ay gastos borrower $ 1,500). Sa pangkalahatan, sa pamamagitan ng nagbabayad ng mas maraming mga punto sa pagsasara, ang borrower ang binabawasan ang interes rate ng kanyang utang at kaya hinaharap mga buwanang kabayaran.

Pinanggagalingan puntos = isang bayad na ipataw sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang masakop ang ilang mga gastusin sa pagproseso sa koneksyon sa paggawa ng isang real estate loan. Karaniwan ay isang porsyento ng ang halaga loaned, tulad ng isang porsiyento.

Pre-Approval
Isang kataga na ginamit upang sabihin na ang isang borrower ay makumpleto ang isang loan application at ibinigay ang utang, kita, at pagtitipid impormasyon na masuri at pre-inaprobahan ng isang underwriter.

Pre-Foreclosure Binebenta
Ang isang pamamaraan na kung saan ang borrower ay pinapayagan na magbenta ng kanyang ari-arian para sa isang halaga na mas mababa na kung ano ang inutang ito upang maiwasan ang foreclosure, ganap na nagbibigay-kasiyahan utang sa borrower.

Pre-Paids
Mga gastos tulad ng mga buwis, seguro, at pagtatasa, kung saan ay binayaran bago ng kanilang mga takdang petsa, at sa isang sa prorated batayan sa pagsasara.

Pre-payment
Ang halaga ng anumang mga bayad na upang mabawasan ang punong-guro bago ang nakatakdang petsa.

Prepayment parusa
Lenders na magpataw ng parusa prepayment sisingilin mga borrowers isang fee kung nais nilang bayaran ang bahagi o lahat ng kanilang mga utang bago ng regular na iskedyul.

Pre-Qualification
Matapos ang isang opisyal ng pautang ay ginawa ng mga katanungan tungkol sa utang ng isang borrower, kita, at mga pagtitipid, siya ay maaaring magsulat ng isang nakasulat na pahayag (pre-kwalipikasyon) tungkol sa mga pagkakataon ang borrower para sa nagpapaging-dapat para sa isang loan ng bahay.

Punong Rate
Interes na sisingilin sa pamamagitan ng mga pinansiyal na institusyon sa top-rate borrowers.

Punong-guro
Ang halaga ng utang, hindi bilangin ang interes, na naiwan sa isang loan.

Pribadong mortgage Insurance (PMI)
Binabayaran ng isang borrower upang protektahan ang tagapagpahiram sa kaso ng default. PMI ay karaniwang sisingilin sa borrower kapag ang utang-to-Halaga Ratio ay mas malaki kaysa sa 80%.

Prorations
Ang laang-gugulin ng mga singil at mga kredito sa ang angkop na mga partido sa isang real estate benta at / o pagsasara ng utang sa isang real-estate benta at / o pagsasara ng utang.

Bale
Isang nakasulat na pangako upang bayaran ang isang tinukoy na halaga sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon.

Bumili ng Kasunduan
Ang isang nakasulat na kontrata na nilagdaan ng bumibili at nagbebenta na nagsasabi sa mga tuntunin at kondisyon sa ilalim kung saan ang ari-arian ng ibebenta.

Pagbili-Pera mortgage
Mortgage na ibinigay sa pamamagitan ng isang borrower sa nagbebenta bilang bahagi ng ang presyo ng pagbili ng ari-arian.

Pagbili-Pera Transaksyon
Ang pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng pagbabayad ng pera o ang katumbas.

Qualifying Ratio
Ang ratio ng mga nakapirming na buwanang gastos ng ang borrower sa kanyang mahalay na buwanang kita. Ratio ay ipinahiwatig bilang dalawang numero tulad ng 28/36 kung saan 28 ay ang Front-End Ratio at 36 ay ang Back-End Ratio.

Ang Front-End Ratio ay ang porsyento ng mahalay isang borrower buwanang kita (bago sa mga kita ng buwis) na masakop ang gastos ng PITI (Principal Pagbabayad ng mortgage + mortgage Pagbabayad ng Interes + Property mga Buwis + Homeowners Insurance). Sa kaso ng isang 28% na Front-End Ratio ang borrower isang maaaring maging karapat-dapat kung ang ipinanukalang mga buwanang mga pagbabayad ng PITI ay 28% o mas mababa kaysa sa mahalay ang borrower buwanang kita.

Ang Back-End Ratio ay ang porsyento ng mahalay isang borrower buwanang kita na masakop ang gastos ng PITI kasama ang anumang iba pang mga buwanang pagbabayad ng utang tulad ng sasakyan o mga personal na pautang at credit card utang.

Mangyaring tandaan na ang qualify ratio ay lamang ng isang magaspang na patnubay sa pagtukoy ng isang potensyal na borrower credit-pagiging karapat-dapat. Maraming mga kadahilanan tulad ng mahusay o mahihirap na credit history, ang halaga ng paunang bayad, at laki ng utang ay iimpluwensya ng desisyon para aprubahan o hindi aprubahan ang isang partikular na pautang. kw.monstermoving.com urges lahat ng mga borrowers upang talakayin ang kanilang mga partikular na kalagayan na may isang kwalipikadong tagapagpahiram alintana ang kahihinatnan ng anumang sarili kwalipikasyon ehersisyo.

Tumanggi sa karapatan kasulatan
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.

Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.

Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.

Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.

Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.

Real Property
See real estate.

Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.

Uling paggawa
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.

Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.

Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.

Pagtatala
The formal filing of documents affecting a property's title.

Regulasyon Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.

Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.

Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.

Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.

Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.

Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.

Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.

Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.

Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.

Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.

Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.

Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.

Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.

Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.

Secured Loan
A loan that is backed by collateral.

Security
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.

Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.

Senior Loan
A real estate loan in first priority position.

Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.

Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.

Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.

Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.

Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.

Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.

Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.

Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.

Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.

Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.

Pamagat
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.

Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.

Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.

Title Search
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.

Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.

Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.

Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another.

Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.

VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.

Variable Rate mortgage
Tingnan ang madaling iakma Rate mortgage.

Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.

Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.

Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.