St George Utah Real Estate

Negotiating bahay sale ay nag-aalok ng
Kapag negotiating ng mga alok, alang higit sa lamang ang presyo ng bahay.

Ang iyong bahay ay sa merkado at ngayon ay mayroon kang ng alok. Ano ang dapat mong isaalang-alang kapag pagpapasya kung upang tanggapin, tanggihan, o kontra?

Una, tandaan na ang nag-aalok ng ay hindi lamang tungkol sa isang presyo para sa iyong bahay. Ang mga potensyal na bumibili ay nagsulat ng lahat ng mga uri ng iba pang mga bagay sa kanilang alok. Gusto nila iyong ref, mga kurtina, at kahit ang iyong ihaw. Maaari nilang gawin iyon?

Intindihin kung ano ang sa ang nag-aalok ng
Ang home nag-aalok ng pagbebenta ay maaaring isama ang mga bagay na ito at higit pa. Ito ay masyadong pangkaraniwan para sa isang bumibili sa gusto ng mga kasangkapan tulad ng iyong ref, washer at tapahan kasama sa bahay ang pagbebenta. Kurtina din ang isang karaniwang pagsasama. Gayunpaman, ang bumibili maaari ring gusto ng pinasadya na kasangkapan na magkasya ganap na ganap sa na maliit na sulok o ang iyong workbench sa garahe. Kung nais ni ito ng bumibili ang, maaari silang palaging hilingin ito sa alok ng home sale.

Rin hitsura out para sa mga contingencies, tulad ng bumibili ang nangangailangan ng utang-apruba o pagbebenta ng kanilang mga tahanan. Ito ay lumikha ng mga problema down ang kalye, dapat alinman sa hindi dumating sa pamamagitan ng.

Magpasya sa iyong tugon
Kapag kayo ay nabasa at nauunawaan ang alok, kung paano mo magpasya kung ano ang susunod na gagawin? Una, ay ang presyo na kasiya-siya sa iyo? Kung ang alok ay sa o sa itaas kung ano ang mayroon kang inaasahan upang makakuha ng para sa iyong home, kumuha ng isa pang tumingin sa anumang contingencies. Kung may mga none at lahat ng iba pa sa alok ay kasiya-siya, pagkatapos ay dapat marahil tanggapin, o kontra-alok upang makuha ang mga detalye ng benta akmang-akma.

Ngunit paano kung ang presyo ng tama, ngunit benta ay nababatay sa bumibili nagbebenta ng kanyang bahay? Ito ay kung saan makakakita kayo gusto kadalubhasaan ng iyong rieltor ® ay upang matulungan kang sukatin ang market. Mo ba ng maraming iba pang mga interesado mamimili? Kung gayon, ang nag-aalok ng ng isa pang maaaring madaling dumating sa iyong paraan. Ngunit kung ito ay kinuha ng isang habang upang makakuha ng sa alok na ito, baka gusto mong dalhin ito sa kabila ng kawalang-tiyak ng anumang mangyayari, ang pagbebenta o kontra alok para sa bahagyang higit pa dahil sa ang anumang maaaring mangyari.

Counter nag-aalok ng
Marahil nag-aalok ay isang bit sa ilalim ng kung ano ang mayroon kang inaasahan upang makakuha ng para sa iyong home, ngunit bumibili ay pre-naaprubahan at walang iba pang mga contingencies. Sa kasong ito, ito ang akma sa counter-alok. Maraming mga mamimili magsumite ng unang mga nag-aalok na ay mas mababa kaysa sa kung ano ang mga ito ay bayaran sa, kaya ikaw ay malamang na upang makakuha pa ng kaunti para sa iyong bahay. Kahit na kung ang nag-aalok ng presyo ay karapatan, maaari kang kontra-alok sa ilang mga iba pang mga punto sa kontrata, tulad ng petsa ng pagsaklaw o pagkuha ng iyong mga kasangkapan sa iyo.

Low-ball nag-aalok ng
Maaari kang makakuha ng ilang mga nag-aalok na mas mas mababa kaysa sa iyong magkano, lalo na kung ang iyong bahay ay sa merkado habang ang isang. Kung ang market ay malakas at mo na nagkaroon ng maraming interesado mga mamimili na naghahanap sa iyong bahay, maaaring hindi mo gusto sa basura ng oras sa isang mababang-alok ng bola. Sa kasong ito, maaari mong tanggihan ang alok. Gayunpaman, kung ang isang maraming mga nag-aalok na ikaw ay pagkuha ng mababa, dapat kang makipag-usap sa iyong rieltor ® tungkol sa kung ang iyong bahay ay tama ang presyo.

Say na ang iyong bahay ay presyo sa $ 255.000 at nakakakuha ka ng mga nag-aalok para sa mas mababa. Pagbabawas ng iyong presyo sa $ 249,000 ay maaaring dalhin sa mas maraming mga prospective na mga mamimili, na capping kanilang paghahanap sa $ 250,000. Sa pamamagitan ng pagbabawas sa presyo sa bahagyang, ang resulta sa dulo ay maaaring maging isang ng mas mahusay alok kaysa sa mababang-ball ay nag-aalok ng nakakakuha ka na ngayon.

Maramihang nag-aalok ng
Ang ilang mga tagabenta ay mapalad sapat upang magkaroon ng maramihang mga nag-aalok upang isaalang-alang. Ito ay isang mahusay na posisyon upang sa, at maaari mong gamitin ang iyong mga pagkilos upang makuha ang presyo na gusto mo, sa ilang mga contingencies. Subalit, maging maingat na hindi makakuha ng matakaw. Ito ay posible na i-off ang mga mamimili, lalo na kung may mga iba pang, maihahambing na mga bahay para sa pagbebenta sa iyong distrito.

Negotiating puntos

Kapag kayo ay negotiating, huwag kalimutan ang non-financial chips bargaining sa isang benta ng bahay:

• Pagsaklaw petsa
• Home warranty
• Pagsara ng mga gastos
• Major kasangkapan
• Draperies, kurtina, blinds at shutters
• Custom-built na kasangkapan
• Area rugs na magkasya sa isang partikular na kuwarto
• Ihaw o sunog hukay
• Patyo kasangkapan sa bahay, mga planters at hardin benches
• Garden malaglag
• Lawnmower, dahon bentilador o iba pang mga kagamitan sa pagpapanatili
• Garden o mga gamit sa bahay
• Panlibangan kagamitan, tulad ng mga table ng ping-pong at pool, sa itaas-lupa pool, trampolines, tinik sa bota, ugoy set at hot tubs

Magpasya kung ano ang maaari mong idagdag sa pagbebenta ng iyong bahay at kung ano ang di-maipagbibili. Kung ang iyong ama ng na built-in cabinet kanyang sarili, ang presyo na hindi maaaring maakit mong iwanan ito. Gayunpaman, ang ref ay madaling pinalitan.

Siguraduhin mong gumana sa iyong rieltor ® sa buong proseso ng pag-aayos. Ang huling bagay na gusto mo ay para sa pakikitungo sa pagkahulog hiwalayin dahil ibinigay mo ang bumibili ng kasiguruhan na ang isang bagay ay kasama, ngunit hindi makipag-usap sa iyong rieltor ® tungkol dito. Sa pamamagitan ng negotiating sa pamamagitan ng iyong rieltor ®, mayroon kang mas-alala tungkol sa.