St George Utah Real Estate

Sino ang nagbabayad ng Real Estate Commission? Paano ba Agent ng Maging Paid?
Upang maunawaan kung sino ang nagbabayad ng real komisyon estate - kung ito tagabenta o mamimili o pareho - unang kumuha ng isang pagtingin sa kung paano nabayaran ang mga ahente ng real estate ay at kung paano ibahagi sila cooperating komisyon. Huwag mapahiya kung hindi mo alam kung paano mga komisyon gumagana dahil ako ay may mga kliyente na hindi alam, kahit ako ay naibenta sa kanilang tahanan, kinakatawan sa kanila upang bumili ng bagong bahay at pagkatapos ay mamaya nakalista bahay na ipinagbibili.

Paano Real Estate komisyon Trabaho

• Gumana ang mga ahente ng real estate para sa isang real estate broker.
• Lahat ng mga bayad na binabayaran sa isang real estate agent ay pumasa sa pamamagitan ng broker.
• Lamang ng isang real estate broker ay maaaring magbayad ng isang real estate komisyon at mag-sign ang isang listahan ng kasunduan sa isang nagbebenta.

Paano Sigurado Real Estate mga Ahente bayad sa pamamagitan ng Broker?
Dibisyon sa iba-iba. Bagong mga ahente ay maaaring makatanggap ng bilang maliit na bilang 30% hanggang 40% ng kabuuang komisyon na natanggap sa pamamagitan ng brokerage na ang. Mula sa halagang iyon, ibang bayad ay maaaring ibabawas tulad ng advertising, sign Arkila o opisina gastos. Top paggawa ng mga ahente ay maaaring makatanggap ng 100% at bayaran ang fee na ang broker isang desk. Lahat ng iba pa bumaba kahit saan sa pagitan.

Listahan Ahente 'Bayarin
Ang pinaka-karaniwang uri ng listahan ng kasunduan sa pagitan ng nagbebenta at ang kanyang mga ahente ay nagbibigay sa broker na agent karapatan sa eksklusibo market sa bahay. Sa return para sa nagdadala ng isang bumibili sa talahanayan, nagbebenta ang sumang-ayon na magbayad ng isang komisyon sa broker. Karaniwan, ang bayad na ito ay kinakatawan bilang isang porsyento ng presyo ng mga benta at ay ibinabahagi sa pagitan ng listahan ng ahente at broker na pinagsasama ang bumibili.

Co-Broker Splits
Dibisyon ng mga bayad sa mga broker ay hindi laging patas o pantay-pantay, tulad ng buhay. Halimbawa, nagbebenta ng isang maaaring mag-sign isang kasunduan ng listahan para sa 7% na stipulates ang listahan broker ay makatanggap ng 4% at ang co-broker 3% sa broker pagbebenta. Ito ay hindi palaging isang 50/50 split. Sa isang bumibili ng merkado, mga tagabenta maaaring gusto mong isaalang-alang ang humihiling ang broker upang magbigay ng isang mas malaking porsyento sa broker ang bumibili. Sa merkado ng nagbebenta, ang broker ang bumibili ay maaaring makatanggap ng mas mababa. Walang set formula.

Broker bumibili

Nagbebenta nagbabayad Commission ang Mamimili
Sa ilalim ng Broker-aayos ng isang Mamimili, ang pinangalanang brokerage at ahente kumakatawan sa bumibili. Ang fee na ibabayad sa broker na ang pinaka-karaniwang ay binabayaran ng nagbebenta. Ilang bumibili broker kasunduan ay naglalaman ng clauses na tumbasan ang brokerage para sa mga bayad na ito dahil mas mababa ang halaga na binabayaran ng nagbebenta. Halimbawa, maaaring nag-aalok ng isang cooperating listahan magbayad ng broker lamang ng 2.5% ng presyo ng mga benta, samantalang ang brokerage ang nagpapatakbo sa mga bayarin ng 3%. Ang pagkakaiba ng .5% ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng ang bumibili kung broker ang pinipili hindi upang talikdan na halaga.

Bumibili nagbabayad ang Komisyon sa Direktang

• Ang nagbebenta ay pagkatapos ay hindi obligadong, ilalim pinaka kasunduan listahan, upang magpuno ng listahan ng broker para sa karagdagang kaysa sa listahan ng bahagi o bahagi ng komisyon.
• Madalas benta presyo ay nabawasan upang ipakita ang halaga bumibili ang ay nagbabayad.
• Mga tagabenta maaari din credit ang bumibili ang komisyon at ang mga bumibili, sa pagliko, credits sa brokerage.

Sino Talagang nagbabayad ng Commission?
Ito ay maaaring Nagtalo at, medyo rightfully kaya, na bumibili laging nagbabayad ang komisyon. Bakit? Dahil ito ay karaniwang bahagi ng ang presyo ng mga benta. Kung nagbebenta ay hindi mag-sign isang kasunduan na magbayad ng isang komisyon, ang mga benta presyo ay maaaring lowered. At doon namamalagi ang apila ng pagbili ng bahay sa pamamagitan ng unrepresented tagabenta dahil, ibinigay ang parehong lohika, ang mga presyo ay dapat sumasalamin sa isang net na mga benta ng presyo nang hindi isang komisyon. Ngunit ang mga tagabenta ay hindi masyadong may korte out na ito na nagiging sanhi ng mga potensyal na mamimili ng mga listahan na patuloy na bigo.

Upang matulungan magpakalma magkano ng pagkalito, huwag astonished kung sa susunod na 20 mga tagabenta taon at mga mamimili sa bawat panatilihin ang kanilang sariling representasyon at bayaran nang hiwalay para sa sinabi representasyon.