St George Utah Real Estate

Pagbuo ng iyong New Home
Isang tagabuo maaaring ibuhos ang pundasyon at itaas ang bubong, ngunit lamang ang maaari mong gawin ang iyong bagong bahay ng bahay. Isang tinimplahan arkitekto ay nag-aalok ng mga tip upang matulungan kang maiwasan ang mga magastos at nakakasakit ng damdamin mga pagkakamali.

Ang iyong bagong bahay ay isang nakapupukaw, at isip-boggling karanasan para sa iyo; ito ay gawain para sa mga tagabuo ("ay doon-tapos na"). Mga attitudes ay madalas na may posibilidad na magkasalungatan. Buuin ang iyong bagong bahay ay hindi dapat (at maaari hindi) ay isang tinig na ehersisyo. Isang katakut-takot na dami ng mga desisyon na ginawa, sa pamamagitan mo. Saan ka ay hindi, o ayaw upang gumawa ng mga desisyon, ikaw ay pilitin tagabuo upang gumawa ng mga ito.

Upang tiyakin na ang iyong bagong tahanan fulfills iyong sariling paningin, sundin ang mga alituntuning ito:

Intindihin iyong Kontrata

• Ikaw ay partido sa isang kontrata na kinasasangkutan ng isang napakalaking halaga ng pera kapag nag-sign sa guhit na may tuldok para sa pagbuo ng iyong bagong bahay. Sa gayon paggawa, bumaba ka wala sa iyong pangunahing legal na karapatan; samakatuwid, alam ang mga ito, at ipatupad ang mga ito!
• Magsimula sa pamamagitan ng pagbabasa ng kontrata at pag-unawa ito. Ikaw ay nagbabayad (o ay magbabayad sa susunod na 25-30 taon) para sa kaalaman ng builders-kanilang mga karanasan at kakayahan. Plus ikaw ay nagbabayad ng iyong mga builders ng isang tubo sa itaas kanilang mga gastos. Ano ang maaasahan mo sa pagbabalik? Paano ko masiguro na makakakuha ka ng kung ano ang inaasahan mo?

Makipag-usap - itong isulat. Anumang bagay na idagdag ka sa bahay matapos ang kontrata ay nalagdaan, ang tagabuo ng subaybayan ng - assiduously! Anumang mong tanggalin o bawasan, patuloy mong subaybayan - assiduously!

I-save sa Gastos Building

• Panatilihin ang mga gastos sa pananaw; $ 10 isang libong higit pa para sa ladrilyo gusto mo ng mas mahusay na sabihin sa lamang ng $ 100 higit pa kapag ang 10,000 brick (isang karaniwang halaga) ay kasangkot.
• Ang average na bahay ay naglalaman ng humigit-kumulang na 1,500 sa 2,000 square paa, ang kailangan mo ng higit pa? Bakit? Kung magkano ang higit pa?
• Dalhin ang nagmamalasakit na glitz at mga gadget (iminungkahing sa pamamagitan ng mga kaibigan, ang mga tagabuo, o mga magasin) hindi mapuspos magandang pangunahing konstruksiyon-huwag Trade mga ito para sa mas mababang konstruksiyon. Sahig ng Bouncy (kung saan ay ang mga joists stretched sa maximum) ay hindi lutas sa pamamagitan ng isang mainit na batya, flocked sumasaklaw sa pader, skylights, o ng diyas pinto hardware.
• Magbabayad ka para sa bawat isang talampakang parisukat ng espasyo sa iyong bahay, ito ang abala, kapaki-pakinabang, o kung hindi man. Kung ang gastos ay $ 50, $ 85, o $ 110 bawat isang talampakang parisukat, "dagdag", hindi nagamit, nakatunganga at hindi kinakailangan na lugar ay ibinigay sa parehong gastos.

Suriin ang mga code Building

• Huwag asahan upang makontrol ang bilang ng mga kuko na ginamit. Huwag asahan ang isang malaki na binuo bahay, libreng ng depekto, at sa pagkakaisa sa lahat ng naaangkop na code at regulasyon. Nangangailangan ng katibayan ng tulad ng pagsunod (maraming mga saklaw ng mga isyu sa sertipiko ng pagsaklaw) sa ang pagsasara ng iyong mga mortgage. Ito ay nagpapahiwatig ng pagkakaisa sa MINIMUM code at mga pamantayan ng kaligtasan.
• Nauunawaan na ang ilang mga bagay ay halos hindi mapapalitan; dapat silang gawin nang maayos, unang off. Ito ay nagsasama ng isang maayos na sukat at constructed na sistema pundasyon, ang isang maayos na dinisenyo at install ng istraktura na sistema, atbp maiiba na item tulad ng matapos, coverings, atbp, ay hindi dapat makaabala sa iyo mula sa panonood at nangangailangan ng mahusay na pangunahing konstruksiyon.
• Panoorin para sa mga bagay na hindi palaging kung ano ang nais mo at hindi mo magagawang baguhin madali o mura. Mga Tanong bagay na lamang ang hindi tumingin o tila karapatan. Karamihan ng panahon ay HINDI sila karapatan!
• Humingi ng ilang maaasahan sa labas, walang kinikilingan payo - iba kaysa sa iyong ama (kahit na siya ay isang builder!).

Maging kakayahang umangkop

• Maging handa at naghanda upang malutas ang sitwasyon at mga problema sa pamamagitan ng compromising. Magkaroon ng kamalayan, gayunpaman, na kung ano ang maaari mong ay nagbibigay sa prosesong ito - masuri at maunawaan ang magkabilang panig. AY sitwasyon nagkakahalaga ng kung ano ang ikaw ay mawala?
• Ang tagabuo ay ganap na kaya ng paggawa ng anumang bagay (o maaaring makahanap ng isang tao na maaari) nais mong; NGUNIT, ang lahat ay darating sa isang presyo - kaya maging maingat at maingat ng mga natatanging, sobra, o malayo-out kahilingan, ang mga bagong teknolohiya, at untested materyales at kagamitan.
• Intindihin na ang konstruksiyon ay isang hindi lubos na agham. Na ito ay pinagsama sa natural na mga elemento (site kondisyon, panahon, mga miyembro ng kahoy, ang mga tao foibles) ibig sabihin nito na bagay na maaaring baguhin, ay dapat baguhin, o lamang na lumampas kakayahan.
• Flat-out na error ang nangyari. Ganap na maging perpekto o ang iyong mga ideya ng kasakdalan ay hindi maaaring (at higit sa malamang, ay hindi) ay nakamit. Marahas imperfections, gayunpaman, ay maaaring naitama, at dapat nila. Ito ay sa loob ng iyong mga karapatan upang mangailangan ito.

Panatilihin ang mga Talaan

• Bagay na hindi malinaw at tiyak na nabanggit, nakasulat, inilarawan, o ipinapakita ay interpreted, sa pamamagitan ng magkabilang panig; dapat na mayroong isang pulong ng mga isipan na kung saan ang mga interpretations ay lubos na maunawaan at malutas. Kapag ito ay hindi mangyayari, inaasahan pagtatalo, paghaharap, magpasama ng loob, galit, pagkabigo, at marahil kahit na paglilitis.
• Maging ang mga kalabisan; umalis wala sa pagkakataon. Follow up mga pandiwang talakayan at mga tagubilin na may nakasulat na pagpapatunay. Panatilihin ang mga talaan, mga resibo, mga talaan ng mga tawag sa telepono, lahat ng sulat, halimbawa aprubahan mo, benta slips, modelo / uri / istilo ng mga numero, at ang gusto.
• Huwag pahintulutan ang iyong sarili sa nabawasan sa pagbili ng anumang aspeto ng "ng baboy sa isang sundutin."
• Ang mas maraming oras at pagsisikap na ginugol up-harap sa programming, pagpaplano, pagdisenyo, at unawa, pati na rin sa pagtaguyod ng mga pagtutukoy ng proyekto, mas malaki ang pagkakataon para sa isang smoother panahon ng konstruksiyon at isang kasiya-siya resulta.

Maging praktiko

• Praktiko, at ganap na praktiko sa lahat ng iyong mga pakikitungo sa ang builders. Sila ay gumagana para sa iyo; hindi ka naghahanap ng mga ito bilang mga bagong kaibigan.
• Kung ang isang kaibigan o kamag-anak ay gumaganap ng bahagi ng ang gawain, ituring ang mga ito sa eksaktong parehong paraan - isang kontrata, demand na malasakit sa iyong iskedyul, atbp.
• Huwag hayaan ang isang regalo o isang magandang presyo maputol ang proyekto sa pangkalahatang.

Katanungan sa Itanong
Bago kumasundo ka ng isang builder para sa iyong bagong bahay, siguraduhin na maaari mong sagutin ang bawat isa sa mga mahahalagang tanong na ito.

• Ano ang isang mahusay na disenyo para sa aming mga pangangailangan?
• Ano ang isang gusali code? Ang epekto sa amin? Paano ito gumagana? Ano ang hindi na gawin ito?
• Sino ang responsable, pangkalahatang, para sa aking proyekto ng gusali?
• Ano ang mga magandang laki at sukat para sa mga kuwarto? Ano ang estilo ko gusto?
• Ano ako talagang pagkuha mula sa tagabuo?
• Ano ang problema ko magkaroon sa aking kasalukuyang bahay na hindi ko nais na ulitin?
• Saan ko mahahanap ang mga kasagutan at tulungan? Paano ko gumawa ng aking desires kilala?
• Ano ang ibig sabihin ng na linya sa drawing?
• Ano ang isang pagtatalo; isang prenda?
• Ano ang mga pagtutukoy? Ba ang tagabuo ng sumulat at magbigay sa mga ito?
• Paano kung ang aking builder ang isang bagay sa isang paraan na hindi ko gusto? Ay bahay ng pagpunta sa kumpletong; ay isang bagay iwanang?
• Kapag ang bahay ang natapos?
• Ano ang isang kontrata? Paano ko i-play ang isang bahagi sa loob nito? Ano ang ibig sabihin?
• Ano ang "isang labis na"?
• Ay na ng isang magandang materyal, hindi ko na narinig ng mga ito?
• Maaari ko bang baguhin ang mga bagay-bagay?
• Sino picks ang kulay ng pintura, ang mga pader coverings, atbp?
• Ay landscaping kasama? Damuhan? Buto? putik at bato? Slopes? Ay landscape tampok garantisadong?
• Ano kung ako ay hindi sumasang-ayon sa tagabuo? Maaari ko bang itigil ang trabaho?
• Pinapayagan ba akong sa trabaho ang site? Maaari ko bang siyasatin ang trabaho bilang ito napupunta? Maaari ba akong magsama ng isang tao sa akin?
• Gusto ko talaga ang ________________ na ito sa bahay - paano makakuha ng eksaktong ko na?
• Maaari ko bang bumili ang mga ilaw fixtures mula sa aking kapatid na lalaki-ngunit na ay mag-tambay sa kanila? Ano ang gagawin ko?
• Dapat ko bang isara sa mortgage at bayaran ang tagabuo sa buong? Mayroon akong ilang mga item na hindi ko gusto - Dapat ko pa rin isara?
• Bakit kami upang gumawa ng lahat ng mga biyahe upang pumili ng mga bagay out?