St George Utah Real Estate

Bantog namin ng 150 Kaarawan kahapon ng St George. Kinawiwilihan ko panonood ng makasaysayang pelikula na ang lungsod ng magkasama ang tungkol sa ang mga pioneers at kung ano ang kanilang nagpunta sa manirahan St George. Ito ay isang idinagdag na ituturing na marinig at matugunan ang Amerikano Idols finalist Brooke White kantahin para sa amin, na sinundan sa pamamagitan ng cake at mga paputok. Ito ay oras tulad ng mga ito tayo ay mapaalalahanan ng mga sakripisyo na nagawa at kung ano ang aming mga ninuno nagpunta sa pamamagitan ng mga upang maaari naming tamasahin ang maganda ang lugar na ito na tinatawag naming bahay. Narito sa isa pang 50 taon!!

Benta ng St George home sa upswing at inaasahang upang iabante ng pambansang average sa panahon na ito sa susunod na taon. Mayroon pa kaming hindi nakuha sa kung saan kami ay bago urong hit ngunit tiyak na kami ay naghahanap ng mas mahusay na kumpara sa huling ilang taon. Ito ay isang mahusay na artikulo na-publish sa pamamagitan ng aming lokal na mga balita papel. Basahin ang buong artikulo sa ibaba o mag-click sa link.

Ang spectrum 2011/12/05, Page A01
Ang Market ay outperforms ng mga pambansang na uso
Sa pamamagitan ng David DeMille ddemille@thespectrum.com

St. George - Home ng mga benta at mga presyo ay patuloy na drop sa buong US, ngunit ang mga merkado sa Southern Utah lalabas sa pag-aalma ang takbo.

Nationwide, mga presyo ng bahay ay bumabagsak sa karamihan sa mga pangunahing lungsod. Matapos ang maliit na mga nadagdag sa ang tagsibol at tag-init, mga presyo ay bumaba ng isang higit pang-kaysa-inaasahang 3.9 porsiyento bilang sinusubaybayan sa pamamagitan ng ang Standard & Mahina ang / Case-Shiller index mula sa Agosto upang Setyembre, pagkuha ng mga presyo sa ibaba ang punto sa 2009 kapag eksperto hinulaang gusto nila simulan ang akyat muli.

Ang porsyento ng mga Amerikano na pagmamay-ari tahanan ay kinuha hit pati na rin, at ayon sa pananaliksik na ginawa sa John Burns Real Estate Consulting, ito drop sa 62 porsyento sa pamamagitan ng 2015, na kung saan ay nito pinakamababang antas dahil ang US Census Bureau nagsimula tracking tulad ng data sa 1963.

Sa Southern Utah, ang mga taong sa real estate industry ay sinabi na bagaman market ay malayo mula sa bilang mabuting bilang ito ay bago ang urong, ang mga bagay mukhang Pagpapauso paitaas kapag com ¬ akba sa huling ilang taon.

Kahit sa Washington County, ang bahagi ng estado hit hardest ng urong kapag ang hous ¬ ing bubble burst, mga benta sa upswing. Ang county Nakita ng isang 25 porsyento ng tumalon sa mga benta ng bahay noong Setyembre kapag inihambing sa nakaraang Septiyembre, ang kasunduan ¬ ing sa ang pinakabagong mga numero mula sa Utah Association of Realtors. Para sa taon, ang mga benta ay hanggang 11 porsyento.

"Ang aming market ay masyadong positibo," Rand McCullough, isang broker sa Coldwell tagabangko Premier ari-arian sa St. George, sinabi Linggo. "Ito ay mas positibong kaysa ito ay para sa isang ilang taon."

Ang imbentaryo ng mga hindi nabentang bahay ay down tungkol sa 15 porsiyento mula sa isang taon na ang nakalipas, sinabi McCullough, at kahit na home presyo ay mababa pa rin, sa tungkol sa isang $ 150,000 akin ¬ dian, ang mga analysts mahuhulaan sila ay buhok up sa lalong madaling panahon.

Hinuhulaan na mga presyo ng bahay sa lugar ng St. George ay dagdagan sa pamamagitan ng halos 8 porsiyento sa ikalawang isang-kapat ng 2012, ibig sabihin, St George, sa sandaling isa ng ang mas mahirap hit merkado ng pabahay sa bansa, ang isang kamakailang ulat mula sa Fiserv at Moody sa Analytics outperforming ang pambansang average muli.

"Kami ay isang natatanging merkado na ang isang magandang bahagi ng aming mga mamimili dito ang pangalawang-bahay na mga mamimili," McCullough sinabi, na nagpapahiwatig na ang lugar pa rin ang kaakit-akit sa mga retirees at mamumuhunan. "Hangga't palengke ay ginagawa na rin, ang mga ito bumili ng mga katangian."

Nakita Iron County ang 22 porsyento taon-over-taon na isawsaw sa Septiyembre benta, ayon sa Utah Association of Realtors, ngunit eksperto sinabi na ay isang parasitiko, ng kabuuang mga benta para sa taon ay pa rin hanggang 10 porsiyento mula sa nakaraang taon, at lugar real estate ahente sinabi inaasahan nila ang isang tumalbog.

Adriane Kadera, sa Coldwell tagabangko Advantage at presidente ng Iron County Board of Realtors, sinabi sa mga industriya, mula sa mga mamimili sa mga bangko sa appraisers, ay nag-aalangan pa rin, ang paglikha ng isang "konserbatibo na kapaligiran" na slows progreso. Pangkalahatan, ang kapaligiran ay pagpapabuti, siya ang sinabi, at sobra ng county ng mga hindi nabentang bahay ay bumaba mula sa tungkol sa isang 20month supply sa isang taon ang nakalipas sa isang dalawang-o tatlong-buwan na supply.

"Ang bagay na alalahanin sa akin ang karamihan sa ngayon tungkol sa mga merkado ay nakikita namin ng isa pang upswing sa bilang ng mga default," kanyang sinabi, ang pagdaragdag na ang foreclosed katangian pa rin trickling sa merkado.

Ang mga panggitna presyo bahay ay bumaba mula sa $ 135.000 nakaraang taon sa $ 117.000 taon na ito sa Iron County.

Ito ay nakatatawa kung paano ang mga media ay maaaring paikutin ang anumang bagay sa basahin kung paano gusto nila. Fannie Mae kamakailan kinuha ng isang survey upang makita kung ang mga mamimili naisip ngayon ay isang magandang panahon upang bumili ng bahay. Survey Ang ipinahayag na 68% ng mga taong naniniwala na ngayon ay isang magandang panahon upang bumili. Ngunit, ang mga headline tila upang tumutok eksklusibo sa mga negatibong:

"Survey: Amerikano lumalagong Higit pang maingat sa Pabahay - Wall Street Journal 11/24"

"Pabahay ng Drop: Higit pang mga Bad News para sa Ekonomiya - Time 11/24"

Ang katunayan na ang 68% ng mga tao na sa palagay ngayon ay ang panahon upang bumili ng masamang balita? Dapat hindi ito magandang balita? Pinili namin ang presidente ng bansang ito na may halos 50% ng mga botante sumasang-ayon. Lamang ang isang senado supermajority 'pangangailangan ng 60% upang dalhin ang isang boto cloture o sa dulo ng isang pagsusuwail. Higit sa 2 / 3 paniniwalang ngayon ay ang oras upang bumili ay hindi kapani-paniwala balita.

Mayroong dalawang iba pang mga masyadong ibinubunyag natuklasan sa ulat:

1. Mga taong pinagkakatiwalaan homeownership bilang isang investment sa stock pagbili (66% sa 16%). Din silang tiwala ng pagmamay-ari ng bahay sa paglipas ng pamumuhunan sa isang 401k, pagbili ng isang insurance kinikita sa isang taon o pamumuhunan sa isang kapwa pondo. Tao na makahanap ng pamumuhunan sa isang bahay na mas ligtas kaysa sa anumang iba pang mga mga investment maliban sa paglalagay ng kanilang pera sa isang savings account.

2. 96% ng mga homeowners pakiramdam na homeownership ay isang positibong karanasan.

Iba pang mga natuklasan sa ulat na hindi na rin iniulat:

Ang 62% ng mga renters mga pang-matagalang aspirations sa pagmamay-ari.

Amerikano ay patuloy sa inaasahan home rental presyo sa tumaas ng higit pa kaysa sa mga presyo ng bahay sa susunod na taon. Amerikano naniniwala na ito ay mas malamang na home rental presyo ay mapupunta sa halip na pumunta down ng isang ratio ng halos 4 hanggang 1.

Isang napakalaki karamihan ng mga borrowers ng mortgage mananatiling nasiyahan sa kanilang mga pautang at 3 sa 4 Amerikano ay tiwala nila matanggap ang mga kinakailangang impormasyon upang piliin ang karapatan pautang.

Non-pinansyal na pagsasaalang-alang, tulad ng access sa mahusay na edukasyon at kaligtasan, magpatuloy sa tramp ng pinansiyal na mga dahilan para sa pagmamay-ari ng bahay. Sa ang tatlong nangungunang mga kadahilanan (edukasyon, kaligtasan, ang mas maraming espasyo) lahat pagtaas sa porsyento mula noong huling ulat na kinuha sa Hunyo ng 2010. Gayundin, 59% ng mortgage borrowers na nakita ang kanilang pagtaas ng halaga ng bahay.

Naniniwala kami na ang St. George, Utah Real Estate ay sa isang mas mahusay na posisyon kaysa sa national average. St George ay isang lumalagong komunidad pagreretiro na ay lalaki kahit na may hindi isang pagtaas sa mga magagamit na mga trabaho. Maraming mga retirees ilipat dito na sa isang nakapirming social security at kita ng pension.

Ika-Line: Ang Fannie Mae survey ay nagpakita na homeownership pa rin ang isinasaalang-alang ng karamihan bilang isang mahusay na investment (66%) at ng isang positibong karanasan (96%). At, 68% na sa palagay ito ay isang mahusay na oras para sa mga tao upang bumili!!

Para sa karagdagang impormasyon sa St. George, Utah Real Estate tumawag sa akin Steve Harrington sa (435) 668-3599. Para sa karagdagang impormasyon sa St. Geroge Utah mortgage bisitahin www.StGeorgeMortgageGuru.com