Георгиевская Юта недвижимости

Как PMI может помочь Вам купить дом, средняя стоимость покупки дома поднимается каждый год, что делает его более трудным для покупателей первого дома времени накопить традиционных 20% авансового платежа. Move-до покупателей пытаются найти первоначальный взнос средств, тоже, особенно, если они не были в их нынешнем доме достаточно долго, чтобы увидеть значительное увеличение капитала. Слава богу, есть много выборов кредита для покупателей жилья, которые не имеют большого первоначального взноса. FHA Главная кредиты Обеспечение кредита FHA является одним из способов двигаться без большой первоначальный взнос, но заем крышки на месте, и они меняются в зависимости от где вы живете. В. А. Кредиты Другим вариантом является В. А. кредита, где без первоначального взноса необходимо для всех, но вы должны быть ветерана вооруженных сил США, чтобы определить. Другие программы Другие программы кредит может быть также доступны для вас. Попросите вашего кредитора, какие из них вы можете претендовать. Частных Ипотечное страхование Один покупки жилья помощи, почти каждый может использовать, частного ипотечного страхования или PMI. Это специальное страхование защищает кредитора, если вы по умолчанию на вашем домашнем кредита. Это делает возможным для вас, чтобы купить дом со всего 3-5% вниз. Вот как работает PMI

• У вас есть 5% первоначального взноса.
• Кредитор хочет финансировать 80% или менее от стоимости дома, так как исследования показывают, что покупатели, которые ставят меньше вниз, скорее всего, по умолчанию.
• Кредитор обеспечивает личное страхование ипотечных для вас и закрывается по кредиту. Вы платите за PMI политики при закрытии или (чаще всего) вы платите взнос с каждого Ежемесячный платеж по кредиту.
• Если у вас по умолчанию, то кредитор получает 15% вы не платите при заключении сделки.

PMI платежи могут быть значительными, так что если вы можете не платить частного ипотечного страхования, что это здорово.

• Вы могли бы получить второй кредит на первоначальный взнос, но и дополнительную оплату повлияет на вашу задолженности к доходам, которые в свою очередь, повлияет на вашу покупательную способность домой. Ежемесячный платеж может быть больше, чем PMI было бы.
• Используйте вниз программа подарков оплаты, где продавец косвенно дает средства, чтобы помочь покупателям сделать авансовые платежи.

Как PMI платежи никогда не уходят? Да, но шаги, чтобы удалить его, различаются в зависимости от того, когда вы купили свой ​​дом. Страница 2 объясняет. Как избавиться от частной страховой выплаты ипотечного Есть способы, чтобы устранить ваши PMI, но этот метод необходимо использовать, зависит от того, когда вы приобрели дом. Закон о защите домовладельца 1998 Данный закон установил правила для автоматического прекращения и заемщиком отмены PMI по ипотеке. Закон распространяется на многие ипотечные кредиты подписано или после 29 июля 1999 года, в том числе рефинансирования. Это не относится к государственной застрахованных FHA или VA кредитов или кредитов, по которым кредитор заплатил за PMI. Спросите своего кредитора, если кредит имеет право. Закон предусматривает автоматическое прекращение, когда вы достигнете 22% капитала в вашем доме (в зависимости от первоначальной стоимости имущества). Ваши платежи по кредиту должны быть актуальными, и вы не должны рассматриваться как "высокого риска" по умолчанию. PMI может продолжаться, если у вас плохой истории платежей или если вы поставили другой арест на имущество. Ваш кредитор может более подробно рассказать о специфике. Другие положения закона заемщики должны сказала на закрытии и один раз в год о PMI прекращения и отмены законов. Ипотечный обслуживающего должен предоставить вам номер телефона, где вы можете позвонить для получения информации о прекращения действия и аннулирования PMI. Кредиторы обязаны рассказать заемщикам, которые не подпадают под новый закон о прекращении или отмене права они могут иметь. Независимо от того, когда кредит был подписан, вы можете попросить, чтобы PMI отменен после превышать 20% собственного капитала. Вы также можете иметь возможность отменить PMI, если вы можете представить доказательства, что ваш дом возросла в цене, но кредиторы часто имеют минимальное время ожидания, прежде чем они будут принимать такие доказательства, как правило, двух лет. Не стесняйтесь попросить кредитора столько вопросов, сколько необходимо, чтобы помочь вам понять все аспекты PMI. Это отличный инструмент, если использовать с умом.