Св. Георгия Юта Недвижимость

Особняки и кондоминиумов, чаще всего называют таунхаусов и вилл, быстро стала первой в выборе жилья для многих людей, которые никогда бы не подумал об этом стиль дома и в предыдущие годы. Они обладают целым рядом преимуществ для некоторых покупателей и широкий диапазон цен - от начального уровня для лиц, впервые покупатели роскошных моделей для более зрелых и богатых покупателей.

Хотя эти два термина иногда используются как синонимы, они на самом деле обозначают два уникальных типов жилья:

• Таунхаус - устройство для одной семьи дом построили в ряд или группа придает единиц с имуществом линий, разделяющих такие единицы.
• Кондоминиум - кондоминиум или набор номеров, рассчитанных на жилье чаще всего похожи на квартиру. Acondominium, как правило, принадлежат занимали те же самые лица, как отличить от квартиры, где обычно принадлежат одна сторона (арендодатель) и занята другим (арендатора). Кондоминиум на самом деле означает на самом деле формы собственности (см. ниже).

Таунхомс строятся в виде одно-и многоэтажных единиц - каждый, по крайней мере один отдельный внешний вход. Кондос являются индивидуальных жилых домов в пределах одного здания, часто многоэтажных, с несколькими прилегающими друг к другу, часто, по крайней мере один вход для каждого из общего зала или ввода.

В собственности кондоминиума владелец также разделяет аренды с другими подразделениями владельцев в местах общего пользования, такие как подъездные пути, парковка, лифты, коридоры пределами, отдыха, и пейзажи области, которые домовладельцев товарищества собственников жилья. Большинство государств приняли уставы охватить вопросы, которые занимаются вопросами развития, строительства, управления и налогообложения кондоминиумов.

Когда мы говорим о доме, мы обычно речь идет о свободном стоянии проживания одной семьи. Основные определяющие характеристики дома, кроме того, что это самостоятельное, является степень владения ответственность берет на себя покупателя. Владелец дома имеет само здание, а также земли, и несет ответственность за все связанные с содержанием этих областях, в том числе газонов и ландшафтного обслуживание, покраска, ремонт и налоги на недвижимость.

Таунхаус, как дома в том, что собственник владеет как структуры, так и земля, на которой он сидит, но это не отдельно стоящие, так что "земля, на которой он сидит" относится только к передней и задних дворах. Дома соединены друг с другом в ряд, и, как правило, два или три этажа. Важно отметить, что таунхаус относится к типу дома, а не формы собственности. Собственность ответственность в особняке (Таунхом) такая же, как для дома, однако, могут существовать различные обстоятельства начиная с разработки и развития, из города в город или штата о том, кто владеет наружных стен, крыши и т.п. структуры, которые должны быть проверены с местными властями.

Как таунхаусы, кондоминиумы крепятся друг к другу. Если у вас есть кондо, вы не являетесь владельцем земли вокруг вашего жизненного пространства. Кондо владелец владеет только само устройство, которое облагается налогом, как отдельные лица, а иногда и в процентах от общих областей сообщества. Важно отметить, что кондоминиум (кондо) относится только к типу собственности и не является разновидностью дома.

Многие люди - в том числе специалистов по недвижимости - не знают такого различия. Ключевым является то, что люди часто путают типа дома от типа собственности.

Внутренний дворик дома (иногда называемый сад дома или отдельных таунхаусов) самостоятельны дома, в отличие от таунхаусов и кондоминиумов. Они часто оказываются в Таунхом / кондо категории, поскольку они предлагают многие из тех черт, как таунхаусов и вилл - с низким или нулевым обслуживания и практически не работу во дворе, и на очень маленьком участке. Этот тип жилья также может быть передан как "нулевой линии земельного участка", потому что одна или обе стороны находятся на или очень близко к линии, много имущества.

Предупреждение: Этот информацию о таунхаусов, таунхаусов, многоквартирных домов, кондо, внутренний дворик дома и т.п., предназначенных для информирования потенциальных покупателей на некоторые из своих проблем и вариантов. Она не призвана обеспечить юридическую консультацию экспертов по отношению вопросов отношению к собственности. Пожалуйста, обратитесь к адвокату о каких-либо собственности, эксплуатации или собственности, касающиеся вопросов в этой области.