セントジョージ、ユタ州の不動産

あなたが家を買うか、または借り換えされているかどうか、住宅ローンを申請するには、大きな一歩です。 プロセスの各ステップを理解するために私たちの住宅ローン用語集を使用しています。 住宅ローン用語の我々の用語集では、融資担当者と不動産の専​​門家によって使用される用語の様々な定義されています。 あなたの住宅ローンアプリケーションのプロセスを通して迅速なルックアップのためにお気に入りに当社の住宅ローン用語集を追加します。

ファンドの第11地区コスト-
普通預金と当座預金口座のために第11回連邦住宅貸付銀行地区貯蓄金融機関が支払った加重平均利率を反映して毎月のコスト·オブ·ファンズ指数（COFI）。 11区は、アリゾナ州、カリフォルニア州とネバダ州をカバーしています。 インデックスは、月の最後の日に公開され、前月のための資金調達コストを反映しています。

加速句
全体の債務を規定して住宅ローンや信託証書の句は、直ちに契約の条件の下で抵当権者はデフォルトの場合が原因です。

取得原価
FHAローン、購入価格またはプロパティに加えて推定閉鎖費用の評価額の下で。

変動金利の住宅ローン（ARM）
金利がインデックスに基づいて定期的に調整されている住宅ローン。 また、変動金利の住宅ローンと呼ばれる。

調整日
ARM（変動金利の住宅ローン）の日付は金利が変更されます。

調整間隔
変動金利の住宅ローンについては、金利の変動の間の時間は、充電されます。 最も一般的な調整間隔が1つ、3つまたは​​5年です。

修正簿の基礎
プロパティの購入価格に加えて、任意の資本改善の販売の日が少ない減価償却引当金があれば、。

償却
定期的なスケジュール（通常は毎月）に等しいの支払いを行うことによって、ローンの残高を：文字通り（モートルート） "殺す"に。 支払いは、借り手がそれぞれ等しい支払いと利息と元本の両方を支払うように構成されています。

年率（APR）
利息の実際のレートで表現された住宅ローンの年間総コストを述べた図。 4月は基本金利、ポイント、および他のアドオンローン手数料および費用が含まれています。 その結果、APRは、貸し手の住宅ローンの引用符が、融資の可能性、コストのより正確な画像を与えることが金利のために常に高くなっています。 ほとんどの住宅ローンは、完全な15または30年間の任期のために保持されていないことをポイントと融資手数料が少ない年に散らばっているため、心に留めておく、しかし、その効果的な年率は、引用符で囲まれた4月よりも高くなっています。

年金
年間にわたり領収書の所得の支払のシリーズ。

アプリケーション
住宅ローンのアプリケーションでは、彼らの所得、貯蓄、資産、負債、その他に関する情報を提出する借り手が必要となります。

出願料
手数料は融資を申請するために借り手に貸し手によって充電されます。 この料金の支払いは、ローンが承認されることを保証するものではありません。 一部の貸し手は、特定の閉鎖費用に出願料のコストを適用することができます。

鑑定
プロパティ値の決定は、同様の特性の最近の販売情報に基づいています。

アセスメント
課税の目的のために、プロパティの値を決定する。

仮定できるローン
これらの貸出金は家の売り手から買い手に渡される可能性があります。 バイヤーはすべての未払い "を前提として"。

仮定
不動産を購入して終了する住宅ローンの責任を負う。

感謝
市場の変動によるプロパティ値の上昇、インフレ、ら。

資産
貴重なアイテムは、妨げられたり、人、法人、または団体が所有していない。

仮定できる住宅ローン
自宅が売却されたときにすべての未処理の支払いを "仮定"に買い手を探しています住宅ローン。 買い手は、通常、融資を想定して資格基準を満たしている必要があります。

バルーン·モーゲージ
年のセット数（通常は5または7）の固定金利の住宅ローンと同じように動作し、単一の "風船"の支払いに全額返済しなければなりません。 バルーンローンは、一定時間内に自分の財産を売却または借り換えを期待したものに人気があります。

バルーン支払い
バルーンの住宅ローンの終了時に支払われている最後の一括払い。

破産
彼らはもはや返済することができないときに、個人が債務および/または負債の自分自身を和らげるために使用する戦術。 個々の破産の最も一般的な形式は、個人が彼/彼女の借金のほとんどから自身を解放し、第7章です。 破産を受けている借り手は、通常、宣言と信用の再構築後2年後まで ""紙のローンのために修飾することはできません。

最高の信仰の見積もり
閉鎖前に借り手に与えられた不動産ローンを確保するための総費用の見積もり、。

売渡証
個人財産にタイトルを転送する書面。

隔週の住宅ローン
住宅ローンの支払いは毎月2回必要です。支払い、年間利回り13の支払いの代わりに12。 これにより、プリンシパルが報われている時間が短縮されます。

毛布·モーゲージ
住宅ローンは、複数のプロパティまたは担保の約束で保護された。

帳簿価額
買収費用は、以下のいずれかの減価償却引当金。

ブローカー
クライアントがお金を彼自身を貸していないために契約を資金調達の手配や交渉を支援の事業の個々の。 ブローカーは通常料金を請求したり、サービスの手数料を受け取る。

ブリッジローン
エクイティ·ローンは、短期の資金調達問題を解決するために確保した。

予算住宅ローン
税金や保険の部分と同様に元本と利息が含まれています住宅ローン。

Buydown
ローンはフロントエンドの割引を支払うことによってより小さい市場金利でなされるようになります。 金利は、通常1〜3年から、一時的な期間にダウンします。 この割引を得るためには、一括払いが支払わと借り手の毎月の支払いを補完するために使用するアカウントに保持されます。 割引期間終了後、お支払いは、ノート率として計算されます。

呼び出し可能な債務
発行者が指定した日付以降に、それ以前に述べた、最終満期日に指定された価格でセキュリティを償還する権利を有する場合における債券。

キャップ
変動金利の住宅ローンは、各調整期間調整することができるこれによって設定された割合の金額。 調節可能なローンについては、キャップは、通常、2月6日に、2つの数値として引用されています。 最初の数字は、2番目の番号は、融資は、その生涯にわたって調整することがどの程度かを示しながら、ローンは、各調整期間で調整することがどの程度かを示します。

初期の一定期間を持っている3月1日と5月1日調整のようなローンは最初の調整は3％ほどかもしれないことを意味する3/2/6のように3つの数字を使って引用され、その後の調整は2でおおわれている％ずつと、寿命の上限は6％です。
ツーステップローンは、ローンは、その単一の調整日に調整することができるする量である単一のキャップでクォートされています。

繰り戻しローン
売り手は資産売却を完了するために、買い手の資金を調達することに同意した融資。

有資格証明書
VA保証ローンの資格のベテランの証拠。

合理的価値の証明書（CRV）
VAローンを支払わされているプロパティで実行された評価。 プロパティが評価された後、退役軍人は、問題CRVです。

明確なタイトル
先取特権又は財産の所有権などの法的問題の自由であるタイトル。

閉鎖
プロパティのタイトルを転送するだけでなく、料金やクレジットを割り当てるために、最終的なアレンジメント。

閉鎖費用
閉鎖費用は、プロパティが購入または借り換えされたときに借り手が支払った料金です。 発生した費用は、ローン·オリジネーション手数料、割引ポイント、鑑定料、タイトル検索、権原保険、調査、税金、行為の記録手数料、クレジットレポート料が含まれています。 すべての閉鎖費用 "は、非経常的"に分離して、 "プリ支払った。"非経常費用は、ローンが得られたので、一度だけ支払われている任意の項目またはそのようなローン·オリジネーション手数料として、購入した財産です。 プリペイド料金は、保険や固定資産税のように、時間をかけて再発するものである。 これらは、善意の推定に要約されています。

雲
卓越した請求又は負担、有効な場合、所有者の財産のタイトルに影響したり、損なう。

担保
実際のまたは個人的なプロパティは、約束をバックアップするための担保として約束した。 ローンは住宅ローンや信託証書の条項に従って返済されていない場合、住宅ローンでは、プロパティは取り消すことができる担保とみなされます

コミットメント
条件貸し手は貸しれることと借り手を詳述した契約書の書かれた手紙は家の資金を調達する資金を借りることになります。

準拠したローン
までと米国本土（アラスカとハワイの制限が高い）の417000ドルを含めるためのローン。

建設融資
建設コストの資金調達のための短期貸付金。 作業が進むようにビルダーに貸し手の進歩ファンド。

従来の住宅ローン
そのようなFHA保険、VA保証、または民間保険として返済のための追加の保証なしで得られた住宅ローン。 これは通常80パーセントローン·トゥ·バリュー比率で与えられます。

変換
固定のローンに調整またはバルーンローンを変換するための借り手の権利。 kw.monstermoving.comバルーンテーブルの変換オプション列には、このバルーンローンを変換するために、借り手の権利を示しています。 使用可能なオプションは次のとおりです。...

• オプション
  説明
• 使用できない
  借り手はこのローンを変換できない場合があります。
• 再修飾する必要があります。
  借入人は、変換することがありますしかし、再修飾する必要があります。 変換料金が適用され

自動修飾
借入人は、変換することがあり、自動的に修飾されています。 変換料金が適用され

クレジットローン
クレジットローンは、担保のための大きい関係なく、借り手の財務の健全性のみで発行される住宅ローンです。

クレジット損失の比
会社が所有している優れたMBSと総住宅ローンの金額にクレジット関連の損失の比率。

信用格付け
借り手は、借り手の信用力やリスクプロファイルに基づいて金融機関で評価されます。 信用格付けは、次のような手紙の等級として表現さ​​れるA、B、またはC + +。 これらの評価は、そのような借り手の支払い履歴、差し押さえ、倒産や償却などの様々な要因に基づいています。 そこに評価借り手の信用への正確な科学ではない、別の貸し手は、同じ借り手に異なる等級を割り当てることができます。

クレジット関連費用
抵当流れのプロパティ費の合計を加えた損失引当金繰入額。

クレジット関連の損失
抵当流れのプロパティの費用に加え、償却額の合計。

信用報告書
将来の借り手の信用状態に将来の貸し手への報告。 信用力を判断するために使用されます。 延滞、デフォルト、または倒産に関する情報がここに表示されます。

デット·利益率（DTI）
集計月収に集約毎月負債の比率。

証書
売り手から買い手に不動産の所有権の移転に影響を与える法的文書。

信託証書
住宅ローンと同義。 信託又は抵当権の証書は、債務者が常​​駐する状態に応じて、取得されます。

デフォルト
ローンの支払いを行うために失敗しました。

非行
元本、利息、税金、または保険の後期または非支払い。

預金
一括払いは、セキュリティとして事前に与えられた。 預金は、常に将来的に支払われる大量の支払われます。 住宅ローンや不動産の用語では、これは "手付金の保証金"と呼ばれています。

減価償却費
不動産や住宅ローンの用語では、プロパティ値の減少。

割引
メモや住宅ローンの額面金額と楽器が流通市場で販売されている時に価格の差。

割引ポイント
そのようなFHAやVAローンなどの政府による助成融資で使用される用語。 1％のローン·オリジネーション手数料に加えて支払われた "ポイント"（融資額の百分の一）を指します。

頭金
お金が賄われている購入価格のその部分とは対照的に、彼自身のファンドからのバイヤーによって支払われる。

手付金の入金
彼らは財産の購入について深刻であることを示すために潜在的な住宅購入者によって行われた預金。

地役権
所有者以外の他の人、手渡す、プロパティにアクセスすることができます。

土地収用
公共の使用のために私有財産を取得するための政府の権利は、その公正な市場価値の支払いに依存していた。

負担
権利または法律上の所有者ではありませんいずれかで開催された財産への関心、プロパティまたは任意の制限などの地役権などのITの利用に対するいかなる先取特権。

等しい信用機会法（ECOA）
行為は年齢、性別、ファイナンスの人種に基づく差別の撤廃を宣言する。

株式
プロパティの現在の市場価値と、すべての貸付残高の元本残高との差。

エスカレーター条項
あらかじめ決められたスケジュールで、またはそのような消費者物価指数などの特定の経済指標に基づいて、支払いや利益の増加を提供するローンの句です。

エスクロー
受信したサードパーティのエージェント、保持、および/または特定の条件の性能に一定の資金や文書を費やす、。 トランザクションが閉じられるまで、例えば、手付金の保証金はエスクローに入れられます。 だけにして売主が預金を受け取ることができます。

エスクローアカウント（アカウントを没収）
購入取引がクローズされると、借り手が貸し手に保持できるアカウントです。 これは、借り手が毎月の元本および利息以上の賃金を支払う必要があります。 超過は、それらが原因である場合に貸し手は固定資産税や住宅所有者保険のようなアイテムを支払うために使用するエスクロー、入れられます。 これは、実際の住宅が心配していることを支払回数ではなく、実際に支払われなければならない金額がなくなります。

エスクロー分析
分析では、お金の正しい量が予想される支払いをカバーするために収集されていることを確認するためにエスクロー口座を、毎年貸し手によって実行されます。

エスクロー料
これらの費用は、すべてのホーム購入関係書類及び資金の準備と送信をカバーしています。 エスクロー手数料はあなたの家の購入価格に基づいて、数百から数千万ドルに及ぶ。 すべての状態は資金が閉鎖のためにエスクロー勘定に入れてする必要はありません。

不動産
個人が不動産で保有持分。 また、これはすべての不動産と死の時点で個々が所有する個人財産の合計です。

立ち退き
それらの居住者によって行わ不法行為のために不動産の占有者の法的除去。

公正信用報告法
機関による消費者信用のレポートを調節し、個々のレコードでエラーを訂正するための手順を確立し、消費者を保護する法律。

ファニーメイ（FNMA）
連邦全国抵当権協会は、議会チャーター、株主が所有する会社です。 この組織は、住宅ローンの資金の国の最大のサプライヤです。

Fannie Maeのコミュニティホームバイヤーのプログラム
家庭の低〜中程度の所得の家庭の購入に助成金を支給する柔軟な引受ガイドラインを提供するプログラム。 プログラムは、通常、家を購入するために必要な現金の総額を減少させます。

連邦住宅局（FHA）
住宅都市開発省米国エネルギー省（HUD）の下の機関が、その規則に従って、資格の借り手に承認された貸し手によって行われた融資を保証します。

手数料
ローンに関連付けられているアップフロントのコスト。 引用符結果ページの "料金詳細"列の下に表示される単語のVIEWをクリックすると、その速度に関係する金融機関の手数料および要件の詳細情報が表示されます。

手数料シンプル
いずれかが得られることが最高のタイトル、修飾されていないと、権利の最高のバンドルを伝えます。

FHAローン
米国FHA及び住宅都市開発（HUD）の部でサポートされている政府支援の住宅ローン。

金融諸費用
合計金額は、ローンはあなたの費用がかかります。 それはローンの生活のすべての利払い、クロージング時に支払われた利息は、オリジネーション手数料および貸し手および/またはブローカーに支払われたその他の費用が含まれています。 鑑定、信用報告書およびタイトル検索料は、金融費用の計算に含まれていません。

確約
特定のプロパティの特定の借り手への融資を提供するために、貸し手の合意。

第一抵当
他の抵当権に優先します住宅ローン。

固定金利の住宅ローン
金利はローンの生活のために変更されることはありません住宅ローン。

フロート
アプリケーションと終了の時間の間に、借り手はfloatに選出することによって減少する金利に賭けることを選択できます。 浮動小数点は、本質的に金利をロックしないように選択されています。 それはフロートすることを選択し、（または時）閉じる前に彼または彼女の速度をロックするための借り手の責任ですので、危険とみなされ、より高い金利になることがあります。 ロックの手順についてのあなたの貸し手からの情報を要求します。

寛容
一部または借り手が滞納であるローンのすべての支払いの限られた時間のため延期。

差し押さえ
不動産は、デフォルト借り手の債務を支払うことを貸し手が販売された法的手続き。

401（K）/ 403（B）
個人が退職または緊急目的のために課税繰延収益を確保することができる者が主催する投資計画。 403（b）は非営利団体に適用される間、401（k）は、民間企業に適用されます。

401（K）/ 403（B）ローン
の401（k）/ 403（b）の計画で蓄積量に対して取ることができるローンなので、プランの管理者が許可している場合。 これらの計画に対する融資は、他のローンのほとんどの種類の頭金の許容可能なソースです。

ローン費用の見積書
借り手がローンの閉鎖に関連して発生する可能性がある費用の見積もり。

政府ローン
FHA（連邦住宅局）、VA（退役軍人の管理）、またはRHS（農村住宅局）によって保険住宅ローンの種類を指定します。

政府住宅抵当金庫（ジニー·メイ）
政府の融資のための資金を提供し、特別な支援とファニーメイの清算機能を引き継ぎます。

猶予期間
時間はペナルティなしで滞納を作るために、通常は15日、許可された。

留学生
不動産への関心の人が運ばれる。

譲与者
不動産への関心を伝える人。

総月収
合計金額は、借り手では、税や費用をカウントしません、毎月稼いでいる。 多くの場合、借り手は、特定の貸付金に該当するかどうかを判断するための計算に使用されます。

ハードマネー住宅ローン
借り手への融資を現金化。

危険保険
保険会社はそのような火災、破壊行為、嵐やその他の特定の自然の原因などの特定の損失から、被保険者を保護する保険の形態。

ホームエクイティコンバージョンモーゲージ（HECM）
また、逆住宅ローンとして知られています。 この住宅ローンの代わりに貸し手に支払いを行うと規定している、貸し手は、個々への支払いになります。 古い住宅では、毎月の支払いの形で、現金このように、ホーム·エクイティを変換することができます。 借り手は収入に基づいて、彼または彼女の家の値に基づいて条件を満たしていない。 そのようなローンは、借り手はもはや財産を占有しなくなるまで返済する必要はありません。

信用のホーム·エクイティ·ライン
借り手が一定の量まで、ホーム·エクイティに対して描かれた現金を得ることを可能にする第2の位置にある住宅ローン。

ホーム検査
プロパティの構造と機械的な条件についての専門家による徹底した評価。

住宅所有者保険
個人賠償責任保険と家とその内容のハザード保険を組み合わせた保険。

住宅の保証
特定の修理をカバーする買い手が購入された保険は、彼らは一定期間にわたって必要となるでしょう。

住宅の比率
総月収の毎月の住宅の支払いの比率。 また、お支払い·ツー·利益率またはフロントエンドの比率と呼ばれる。

HUD
住宅都市開発省は、ファニーメイとジニーメイを調節する。

ハイブリッドファイナンス
貸し手はプロパティで50％の所有権を債務に変換するための融資の満期時に権利を持っている下でそのような参加の融資と転換ローンを組み合わせたような金融の二つの形式、を一緒に結合します。

インデックス
貸し手は変動金利の住宅ローンの現在の金利との差を測定し、それが他の投資で得た（例えば、一から三 - 、および5年間の米国債のセキュリティの利回りとして、ローンの毎月の平均金利はそれに対して公開金利貯蓄貸付機関、貯蓄貸付組合が被った月平均コスト·オブ·ファンズ）でクローズされ、その上下に調整可能な住宅ローンの金利を調整するために使用されます。

関心
お金の使用のために支払ったお金の形での考慮事項は、通常、毎年恒例の割合として表される。 また、右、共有、またはプロパティのタイトル。

利息のみ
プリンシパルの任意の金額を含まないように、唯一の利息の支払を求めるタームローン契約。

金利
指定した期間の使用に対して支払われている金額の割合。

Interest Rate Swap
A transaction between two parties, in which each agrees to exchange payments tied to different interest rates or indices for a specified period of time.

Intermediate-Term Mortgage
A mortgage loan with a stated maturity at the time of purchase that it is equal to or less than 20 years.

Judicial Foreclosure
A court procedure used by lenders to secure clear title to a property under a defaulted real estate loan.

Jumbo Loan
A loan for $417,001 or more in the continental United States (Alaska and Hawaii limits are higher). These limits are set by the Federal National Mortgage Association and the Federal Home Loan Mortgage Corporation. Because jumbo loans cannot be funded by these two agencies, they usually carry a higher interest rate.

Last Updated
The Last Update column on a quotes results table tells you when the information was last provided by the lender to our site. We always place new listings at the top of each table so that you, the borrower, may have immediate access to the most timely information. Times provided are all Eastern Standard Time.

Lease
A written agreement between a property owner and a tenant that stipulates the payment and conditions under which the tenant may possess the real estate for a specified period of time.

Leasehold Estate
An estate for a fixed length of time, established when a landlord gives up possession of real estate to a tenant, giving the tenant an equitable interest in the property, as defined by lease terms.

Lease Option
A rental agreement indicating a tenant's option to purchase a property. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount.

Lender
The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties.

Leverage
Using someone else's money for the purchase of property.

Liability Insurance
Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party.

LIBOR
The London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) is an average of the interest rates that major international banks charge each other to borrow US dollars in the London money market. Like the US treasury the CD indexes, LIBOR tends to move and adjust quite rapidly to changes in interest rates.

Lien
A legal claim by one party against the property of another as security for a debt. Must be paid off when property is sold. A mortgage or a first trust deed is a lien.

Life of Loan Cap
The maximum interest rate that can be charged during the life of the loan. Also called Lifetime Cap. This value is often expressed as an increment above the initial loan rate. For example, an adjustable rate loan with an initial rate of 7.25% and a 6% lifetime cap will never adjust above a rate of 13.25% (7.25+6.0).

Loan
The principal, or amount of total borrowed money, that is repaid with interest.

Loan Amount
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount.

Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors.

Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called.

Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies.

ローン·ツー·バリュー·レシオ
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal.

Lock Noun
The period, expressed in days, during which a lender will guarantee a rate. Some lenders will lock rates at the time of application while others will allow the borrower to lock the rate after the application is taken. Request information from your lender regarding lock procedures.

Lock Verb
The act of committing to a mortgage rate. This action, taken by a borrower some time between the application and the closing dates, is sometimes accompanied by a payment by the borrower to the lender.

Lock-in Clause
Clause in a loan agreement that states that the borrower cannot repay a loan prior to a specified date.

Margin
The amount a lender adds to the quoted index rate for an adjustable rate loan to determine the new interest rate.

満期
The “Due Date” of a loan.

Merged Credit Report
A credit report that reports data from two or more major credit repositories.

Minimum Credit
This field on the table refers to the minimum credit rating a borrower must have in order to qualify for the listed loan.

Modification
Any change to the original terms of a mortgage.

Monthly Housing Expense
Total principal, interest, taxes, and insurance paid by the borrower on a monthly basis. Used with gross income to determine affordability.

Mortgage
A legal document that pledges property to a creditor for the repayment of the loan, and is the term used to describe the loan itself. Some states use the term First Trust Deeds to refer to mortgage loans.

Mortgagee
The lender in a mortgage agreement.

Mortgage Banker
A financial intermediary that originates or funds loans, collects payments, inspects the property, and forecloses if necessary. The main difference between a mortgage banker and a loan officer is a banker funds their own loans and sell them on the secondary market, usually to Fannie Mae, Freddie Mac, or Ginny Mae.

Mortgage Broker
A mortgage company that originates loans, joining the borrower and lender for a real estate loan, earning a placement fee.

Mortgage Constant
The factor used for rapid computation of the annual payment needed to amortize a loan.

Mortgage Insurance
Insurance that covers the lender against losses incurred as a result of a default on a home loan. This is usually required on all loans that have a loan-to-value higher than eighty percent. Mortgages that have an 80% LTV that do not require mortgage insurance have higher interest rates. The lenders then pay the mortgage insurance themselves. In addition, FHA loans and some first-time homebuyer programs require mortgage insurance regardless of the loan-to-value.

Mortgagor
The borrower in a mortgage agreement.

Multi-Dwelling Units
Properties that provide separate housing units for more than one family, although only a single mortgage is secured.

Negative Amortization
Essentially occurs when a borrower makes a minimum payment that may not cover the interest that is due. Loan balance then increases as a result.

Net Effective Income
Gross income less federal income tax.

No Cash-Out Refinance
A refinance transaction that is not intended to put cash in the hand of the borrower, but instead calculates a new balance to cover the balance due on a current loan and any costs with obtaining a new mortgage.

No-Cost Loan
A no-cost loan can either be: 1) a loan that has no “lender costs” associated with it or, 2) a loan that also covers purchases or refinancing costs, which may be incurred in buying a home, obtaining and/or refinancing a loan, but are not directly charged by the lender. The interest rate on this type of loan is higher.

注意
A legal document that obligates a borrower to repay a mortgage loan at a stated interest rate during a specified period of time.

Note Rate
The stated interest rate on a mortgage note.

Origination Fee
The fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a loan. Usually a percentage of the amount loaned.

Owner Financing
A property purchase that is partly or wholly financed by the seller.

Owner's Title Policy
A policy protecting the buyer for the amount of the purchase price in the event of a future title dispute.

Package Mortgage
A mortgage that /includes equipment and appliances located on the premises in addition to the real property itself.

Partial Entitlement
Under VA loans, the amount of guarantee still available to an eligible veteran who has used his previous entitlement.

Partial Payment
A payment that is not sufficient enough to cover the month payment. During times of economic hardship, a borrower can make this request of the loan servicing collection department.

参加ファイナンス
ローン複数の抵当権者、または複数の抵当権設定者は、関心を抱いている。 また、抵当権者は、融資されているプロパティの部分的な所有権を受信するに融資することができます。

支払い方法の変更日
新しい毎月の支払い額が変動金利ローン（ARM）または卒業支払​​いローン（GPM）で有効になります日付。 支払い変更日は、金利調整日の直後の月に発生します。

定期的な支払キャップ
支払いは金利と元本が互いに独立して変動する変動金利ローン（ARM）のいずれかの調整期間中に増加または減少させることができる金額の上限。

定期的な金利キャップ
支払いに関係なく、どのように高または低屈折率が変動するのは、ARM（変動金利の住宅ローン）のいずれかの調整期間中に増加または減少させることができる金額の上限。

個人財産
不動産の定義に適合しない動産。

電話
表は、各機関の融資部門にアクセスするための正しい電話番号をリストします。

ピティ
ピティは、元本、利息、税金、保険料を表しています。 "押収"ローンは、融資のでそれを呼び出した場合、毎月の支払いは、おそらく住宅ローン保険をこれらのすべてをカバーし、ことを意味します。 一つは "押収"アカウントを持っていない場合は、貸し手はまだ別々にこれらの金額を計算し、自分の債務対所得比を決定するの一環としてそれを使用します。

ピティ埋蔵量
借り手が頭金を作り、家の購入のためのすべての閉鎖費用を支払った後、手に持つ必要がある現金の量。 ピティ（元本、利息、税金、保険）借り手が月の決定数のピティのために支払わなければならない量に等しくなければなりません。

計画単位開発（PUD）
個人が実際に彼らが存在する建物やユニットを所有しているが、共有領域が開発または設立された協会の他のメンバーと共同で所有されています。所有権の種類

誓約アカウントの住宅ローン（PAM）
低支払計画、償却支払いと現金で売り手と貸し手と借り手を提供するために補助金貯蓄口座と（目盛の支払い住宅ローン）GPM兼ね備えています。

ポイント
サイトでは、貸し手はポイント範囲を経由して速度を投稿することができます。 ポイントは割引とオリジのサイトに出壊れています。 それぞれの定義は次のとおりです。

割引は、ポイントのアップフロント支払い=利息を借り手がローンを閉じます。 ポイントは融資額の1％（$ 100,000の住宅ローンで例えば1.5ポイントは借り手に1500ドルの費用がかかります）に等しくなります。 一般的には、クロージング時に多くのポイントを支払うことによって、借り手は、彼のローンのため、今後の毎月の支払いの金利を減らすことができます。

元ポイント =不動産ローンを作るとの接続に特定の処理費用をカバーするために貸し手によって課された料金。 通常量の割合は、百分の​​一として、貸与。

事前承認
借り手がローンの申し込みを完了し、負債、収入、引受によるレビューと事前に承認された節約情報を提供していることを意味するために使用される用語。

プレ競売
借り手がどのような完全に借り手の債務を満たす、差し押さえを回避するために、それを負っていることは少ない量のための彼または彼女の財産を売却することを許可されている手順。

プリPaids
そのような彼らの期日の前に、終了で比例配分に基づいて支払われる税金、保険、および評価などの費用。

事前支払い
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.

Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.

Pre-Qualification
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.

Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.

プリンシパル
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.

Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.

Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.

Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.

Purchase Agreement
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.

Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.

Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.

Qualifying Ratio
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.

The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.

バックエンドの比率は、ピティのコストに加えて、車や個人のローンやクレジットカードの負債のような他の毎月の借金の支払いをカバーする借り手の総月収の割合です。

予選の比率は、潜在的な借り手の信用度を判断する唯一の大まかな指針であることに注意してください。 このような優れたまたは悪い信用履歴、頭金の額、融資のサイズなど多くの要因が特定の融資を承認または不承認とする決定に影響を与えます。 kw.monstermoving.comにかかわらず、任意の自己資格の練習の成果の修飾貸し手との特定の状況を議論するためにすべての借り手を要請する。

権利を放棄する証書
転送は、保証なしで、どのような関心やタイトル付与、搬送が行われた時点で持っているかもしれない行為。

速度ロック
特定のコストで、指定した期間に指定された金利を保証する借り手や他の住宅ローンの創始者への貸し手によって発行された約束。

リアルエステート
地球の表面の一部が永久に自然や人間がそれに接続されているすべてのもの、そこにすべての法的権利を含む、地球の中心部に下方に延びる上方に空間に。

不動産業者
人は、不動産の売却を交渉し、取引をライセンスされています。

不動産決済手続法（RESPA）
すべての参加者に閉じ不動産に関わる全ての費用の啓示を必要とする行為。

不動産
不動産を参照してください。

不動産業者
全米不動産協会と提携している地元の不動産ボードのアクティブなメンバーシップを保持している不動産業者、ブローカー、または助教授。

改鋳
支払いを削減し、不良債務者を助けるために、既存のローンと同じ期間の新規融資に残高以上を再設計する。

和解
鑑定の様々なアプローチの結果を計量することによって値の最終的な推定値を決定する。

Reconveyance句
ローンが全額支払われたとき、借り手に戻ってタイトルを与える信託証書の句です。

記録
プロパティのタイトルに影響を与える文書の正式な提出。

規制Z
貸し手は、借入の実際のコストを明らかにする必要が真実イン融資の提供。

借り換え
セキュリティと同じプロパティを使用して、新規融資からの収益で1ローンの返済のプロセス。

家賃損失保険
家賃を払って免除されているテナントで、その結果、家賃、又は火災その他の死傷者による賃貸価値の損失を家主を保護する保険。

返済計画
貸し手と借り手はまだスケジュールされた支払いをしながら、延滞金額を返済するための追加支払いを行うことに同意している住宅ローンの支払いを滞納に関する借り手の間の協定。

残留予選
VAローン下、ローンの支払いのために修飾するために指定された住居費を使用します。

制限
ルールは、プロパティの値を保持するために不動産の使用に課せられた。

逆住宅ローン（RAM）
毎月定期的に支払いが貸主から受け取っすることができる高齢者の財産所有者のために開発したシステム。 合計が予め決められた量に達すると、所有者がローンを返済開始または財産を販売しています。

リボルビング債務
顧客が商品やサービスを購入するために使用されるクレジットの事前承認された行に対して借りることができる信用アレンジメント。 借主は、実際の金額を加えたため、すべての利益のために責任があります。

右の初登校
その条項は、それが他の当事者への販売またはリースのために提供する前にプロパティが最初に特定の人に提供されると述べている。

ロールオーバーローン
/は、その通常の償却期間より以前の呼び出しの日付が含まれていることを融資。

78のルール
その満期前に全額支払われているローンの利息の比例量を計算します。

セール·バイバック
投資家が開発者から財産を購入し、すぐに投資家を有し、長期の販売契約の下に戻って販売した融資契約は、法的所有権を保持します。

セール·リースバック
投資家が所有し、事業会社で使用される不動産を購入することにより資金調達の配置は、当時のビジネスに財産を賃借している。

二次抵当市場
住宅ローンのオリジネーターは、お金貧しい地域から豊かなお金から、全国的に住宅ローン資金を継続的な融資のための資金を解放し、配布し、それらを売却する可能性がある市場。

二番抵当
第一抵当に従属する先取特権の位置を持っている住宅ローン。

担保ローン
担保によって支えられて融資。

セキュリティー
何か与えられたが、借入金の返済は通常、堆積、または義務の履行を確保することを約束した。

売り手キャリーバック
財産の所有者が仮定できる住宅ローンとの組み合わせで、多くの場合、資金を提供するに合意。

シニアローン
最優先の位置に不動産ローン。

サービサー
借り手からの元本および利息の支払いを収集し、債務者のエ​​スクロー口座を管理する組織。 サービサーは、しばしば二次抵当市場の投資家によって購入された住宅ローンのサービスを提供します。

サービス
借り手とローンサービサーの関連する責任から住宅ローンの支払いのコレクションです。

和解費用
クロージング·コストを参照してください。 Vの減債基金
金銭は、将来の債務を満たすのを見越して事前に寄託。

日付を停止する
バルーンの支払いが原因で長期ローンの日付。

下位の資金調達
すべての抵当権またはその他の先取特権第一抵当のそれよりも低い優先順位を持っているか、シニアローン。 第二抵当権を参照してください。

調査
図面や地図は、プロパティの正確な法律上の境界線、改良、地役権、道の権利の侵略、および他の物理的特徴の位置を示しています。

スウェットエクイティ
所有者による改善のためにプロパティ値に増やします。

持ち帰り用の住宅ローン
建設の完了時に、暫定的な抵当権を返済するためのビルダーと金融機関の間で事前に取り決めによって得られた永久的な住宅ローン、。

税·リエン
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.

Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.

タイトル
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.

Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.

Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.

Title Search
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.

Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.

所有権の移転
物件の所有権が手を変更するときに使用することを意味します。 そのようなの例としては、住宅ローン、不動産購入による住宅ローン債務の仮定、土地売買契約または他の土地信託のデバイスの下に財産の所有権のいずれかの交換プロパティ "に従う"の購入が含まれています。

税を転送
国又は地方税納付のタイトルを別の所有者から渡されたとき。

真実イン融資法
借入の実際のコストを明らかにするために貸し手を必要とする条項。

ツーステップローン
最初の7年間の金利が固定されているローン、その後は、貸付期間のバランスを一度に調整されます。

VAローン
米国の退役軍人でサポートされている政府支援の住宅ローン。

可変金利の住宅ローン
変動金利の住宅ローンを参照してください。

既得
1このような個人の退職基金として、ファンドの一部を使用する権利を有することを意味します。

Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.

Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.