セントジョージユタ不動産

新しい住まいの構築
ビルダーは、基礎を注ぐと屋根を上げるが、唯一の、あなたの新しい家の家を作ることができますがあります。 ベテランの建築家は、コストと悲痛な間違いを避けるためのヒントを提供しています。

あなたの新しい家はあなたのためのエキサイティングな、と気が遠くなるような経験であり、ビルダー（"ことがある-行われ​​て"）のためのルーチンです。 これらの態度はしばしば衝突する傾向がある。 あなたの新しい家を建てることは受動的な運動である（とはできない）ではないはず。 意思決定の無数のはあなたによって、作られている必要があります。 あなたが決定を下すことができない、または不本意な場所には、ビルダーがそれらを作るために強制されます。

あなたの新しい家が独自のビジョンを満たすことを確認するには、次のガイドラインに従ってください。

あなたの契約を理解する

• あなたは、あなたの新しい家の建設のための点線にサインインしたときにお金を大量に伴う契約の当事者となります。 そうすることによって、あなたの基本的な法的権利のいずれを放棄しないので、それらを知っており、それらを行使する！
• 契約を読み、それを理解することから始めます。 あなたは、ビルダーの知識のために（または、次の25-30年にわたって支払う予定）支払っている - 彼らの経験と能力を。 PLUSあなたのビルダーその費用上記の利益を支払っている。 あなたは、見返りに何を期待していますか？ どのようにあなたが期待するものを手に入れることを確認するのですか？

通信 -それを書き留めて。 契約が締結された後に、家に追加するものは、ビルダーが把握される - 熱心に！ 削除または減少させるものは、あなたが把握 - 熱心に！

建築費を節約

• 視点でのコストを維持、10,000件のレンガ（典型的な量）が関与している以上の100ドルに良い変換が好きなレンガため万ドル以上。
• 平均的な住宅は約1,500〜2,000平方フィートを含んで、あなたはもっと必要なのですか？ なぜ？ どのように多くの？
• 華やかさとガジェットが（友人、ビルダー、または雑誌などが提案）良い基本的な建設作業低い構造のためにそれらを取引しない。を圧倒しないように注意してください 弾むの床が（根太が最大に引き伸ばされている場所）ホットタブことによって解決されていない、壁カバー、天窓、またはジャジードアハードウェアが集まった。
• あなたがあなたの家のスペースの一人ひとり平方フィートの支払い、それ以外の場合は、占有使用可能、またはである。 費用は$ 50、$ 85、または平方フィートあたり$ 110、空いている、未使用、"余分な"と不要な領域の場合は非常に同じコストで提供されています。

建築基準を確認してください

• 使用される釘の数を制御するために期待しないでください。 欠陥、およびすべての該当する法規と規制にあったフリー大幅に建てられた家を、期待していますか。 あなたの住宅ローンのクロージングで、コンプライアンスの証明（占有の多くの国の問題の証明書）が必要です。 これにより、最小限のコードと安全基準と合致を示している。
• いくつかのものが実質的に不変であることを認識し、彼らが最初にオフに、適切に行われる必要があります。 これは適切なサイジングを実施し、構築された基盤システム、適切に設計され、インストールされている構造システムを含む、このような仕上げ、カバー、など、など、など変更可能な項目は、のために見て、良い基本的な構造を必要とするからあなたをそらすてはいけません。
• あなたが簡単または安価に変更することができませんあなたが望むものとは限らないもののために、その時計。 ちょうど見えるか右ていないようです質問のもの。 彼らは適切でない時間のほとんど！
• あなたの父親以外の（彼はビルダーの場合でも！） - いくつかの信頼性の高い外、公平な助言を求める。

柔軟である

• 妥協することで状況や問題を解決するための準備と準備してください。 この過程で放棄されるかもしれないものが、しかし、注意してください - 両側を検査し、理解する。 状況はあなたが何を失っている価値があるだろうか？
• ビルダーは何もの完全に可能です（または缶誰か見つけることができます）ご希望を、しかし、これはすべての値段付いてくる - そのユニークな、法外な、または遠方の要求、新技術の慎重かつ警戒、およびテストされていない材料と装置。
• その工事が不完全な科学であることを理解。 自然の要素（現場条件、天候、木のメンバー、人間の弱点）と組み​​合わせるこれは、物事は、変化する可能性がある変更する必要がある、または単に能力を超えないことを意味します。
• フラットアウトのエラーが起こるのか。 絶対的な完成度や完成度のあなたの考えは（そしてより可能性、予定されていない）達成されないことがあります。 抜本的な不完全さは、しかし、修正することができます、そして彼らがする必要があります。 それは、これを必要とするあなたの権利の範囲内である。

レコードを保持する

• 物事にははっきりと特に明記され、書かれ、説明され、または示されて両側で、解釈されるか、解釈を完全に理解し、解決されている心の会合がなければならない。 このメッセージが返されない場合、紛争、対立、ピケ、怒り、欲求不満、そしておそらく訴訟を期待する。
• 冗長化されて、何事も運任せにしない。 書面による確認と口頭での議論との指示をフォローアップ。 レコードは、領収書、電話、すべての対応、あなたが承認するサンプル、販売伝票、モデル/タイプ/スタイル数字、等を記録しておいてください。
• 自分がのどの側面買いに還元することを許可しないでください"だまされて買った物を。"
• より多くの時間と労力は、計画、設計、および理解だけでなく、プロジェクトの仕様を確立するには、プログラミングでは、フロントを費やし、よりスムーズな建設期間と満足のいく結果のチャンス。

ビジネスライクになる

• 実用的、そしてビルダーとの取引のすべてに絶対的にビジネスライクである。 彼らはあなたのために働いている、あなたは新しい友人としてそれらを求めていない。
• 友人や親戚が仕事の一部を実行する場合、まったく同じ方法でそれらを扱う - あなたのスケジュールに契約、需要の遵守、等を持っている
• 贈り物やよい価格が全体的なプロジェクトを混乱させないでください。

質問する質問
あなたの新しい家のためのビルダーを雇う前に、あなたがこれらの重要な質問のそれぞれに答えることができることを確認してください。

• 我々のニーズに適した設計とは何ですか？
• 建物のコードは何ですか？ それは私たちに影響を与えるか？ それはどのように動作しますか？ それは何をしないのですか？
• 私の建築プロジェクトのために、全体的に、責任者は誰だ？
• お部屋に良いサイズとプロポーションとは何ですか？ 私はどのようなスタイルをしたいですか？
• 私は本当にビルダーから何を得ている？
• 私は繰り返すしたく​​ないというのが私の現在の家の中でどのような問題がありますか？
• ここで、私は答えを見つけて、助けることができる？ どのように私は私の欲望が知られて作るのですか？
• 図面上にその行が何を意味するのでしょうか？
• 抵当権、紛争とは何ですか？
• 仕様は何ですか？ ビルダーは、書き込みとそれらを提供していますか？
• 私のビルダーの方法で何かを行う場合、私は何を好きではありませんか？ 完全なものになる家です。何か取り残されるのですか？
• 家が完成する予定はいつですか？
• 契約とは何ですか？ どのように私はそれで役割を果たすのですか？ それは何と言っていますか？
• "余分な"とは何ですか？
• 良い材料は、私はそれを聞いたことがないということです？
• 私は物事を変更できますか？
• 誰が塗料、壁装材、等の色を選びます？
• 造園は含まれていますか？ SOD？ シード？ 泥と岩？ 斜面？ 地形の特徴は保証されています？
• 私はビルダーに納得できない場合はどうなりますか？ 私は仕事を停止することはできますか？
• 私は仕事のサイトで許可されるのですか？ 私はそれが上がるにつれ仕事を検査することはできますか？ 私は私と一緒に誰かをもたらすことができますか？
• どのように私はまさにそれを得るか - 私は本当にこの________________in家をしたいですか？
• 私は私から照明器具を買うことができるの兄弟が誰がそれをハングアップします？ 私は何をすればよいでしょうか？
• 私は住宅ローンを閉じて、完全にビルダーを払う必要があります？ 私は好きではないいくつかのアイテムを持っている - 私はまだクローズする必要があります？
• なぜ我々は物事を選択するすべてのこれらの旅行をしなければならないのですか？