St. George Utah Real Estate

Negoziazione in vendita casa offre
Nel negoziare offerte, tenere conto di più che il prezzo della casa.

La vostra casa è stato sul mercato e ora si dispone di un'offerta. Che cosa si deve prendere in considerazione al momento di decidere se accettare, rifiutare o contro?

In primo luogo, ricordare che l'offerta non è solo un prezzo per la vostra casa. Il potenziale acquirente ha scritto tutta una serie di altre cose nella loro offerta. Vogliono il vostro frigorifero, tende, e anche la vostra griglia. Possono farlo?

Capire cosa c'è in offerta
Un'offerta vendita casa può comprendere queste cose e altro ancora. E 'molto comune per un acquirente a voler elettrodomestici come il frigorifero, lavatrice e asciugatrice inclusi nella vendita casa. Tende sono anche un inserimento standard. Tuttavia, il compratore potrebbe anche voler l'mobili creati su misura che si inserisce perfettamente in quel piccolo angolo o il vostro banco di lavoro in garage. Se l'acquirente che vuole, si può sempre chiedere che nell'offerta vendita casa.

Controlla anche gli imprevisti, come ad esempio l'acquirente che necessitano di approvazione del prestito o vendere la loro casa. Questi possono creare problemi lungo la strada, o non dovrebbe venire attraverso.

Decidere la risposta
Dopo aver letto e comprendere l'offerta, come si fa a decidere cosa fare dopo? In primo luogo, è il prezzo soddisfacente per voi? Se l'offerta è pari o superiore a quello che aveva sperato di ottenere per la vostra casa, prendere un altro sguardo a qualsiasi eventualità. Se non ce ne sono e tutto il resto l'offerta è soddisfacente, allora si dovrebbe probabilmente accettare, o contro-offerta per ottenere i dettagli vendita esattamente a destra.

Ma cosa succede se il prezzo è giusto, ma la vendita è subordinata l'acquirente vendere la sua casa? Questo è dove vorrete la vostra competenza REALTOR ® 's per aiutarvi a valutare il mercato. Hai avuto un sacco di altri acquirenti interessati? Se è così, un'altra offerta potrebbe presto per il verso giusto. Ma se ci sono voluti un po 'per arrivare a questa offerta, si consiglia di prenderlo, nonostante la contingenza vendita, o contro-offerta per un po' più a causa della contingenza.

Contrastare le offerte
Forse l'offerta è stata un po 'sotto quello che aveva sperato di ottenere per la vostra casa, ma l'acquirente è pre-approvato e non ci sono altri rischi. In questo caso, ha senso per contrastare offrire. Molti acquirenti presentare offerte prima volta che sono inferiori a quelle che sono disposti a pagare, per cui è molto probabile che per ottenere un po 'di più per la tua casa. Anche se il prezzo di offerta è giusto, è possibile controfferta su alcuni altri punti del contratto, quali la data di occupazione o di prendere i vostri apparecchi con voi.

Low-ball offerte
È possibile ottenere alcune offerte che sono molto inferiori rispetto il prezzo richiesto, soprattutto se la vostra casa è stata sul mercato un po '. Se il mercato è forte e hai avuto un sacco di acquirenti interessati guardare a casa vostra, non si può decidere di perdere tempo su una palla bassa dell'offerta. In questo caso, si può semplicemente rifiutare l'offerta. Tuttavia, se un sacco di offerte che stai ricevendo sono bassi, si dovrebbe parlare con il vostro REALTOR ® sul fatto che la vostra casa è il giusto prezzo.

Dite la vostra casa è al prezzo di $ 255.000 e che stai ricevendo offerte per molto meno. Ridurre il prezzo di $ 249,000 può portare molti più acquirenti potenziali, che sono capping la loro ricerca a $ 250.000. Riducendo il prezzo leggermente, il risultato finale potrebbe essere una offerta migliore rispetto al basso palla offerte che stai ricevendo ora.

Offre molteplici
A pochi venditori hanno la fortuna di avere offerte più da considerare. Questa è una posizione ideale per essere, ed è possibile utilizzare la propria influenza per ottenere il prezzo che vuoi, con pochi imprevisti. Tuttavia, fare attenzione a non ottenere avidi. E 'possibile disattivare i compratori, soprattutto se ci sono altre case simili in vendita nel vostro quartiere.

Punti di negoziazione

Quando stai negoziando, non dimenticare le non finanziarie merce di scambio in una casa in vendita:

• Occupazione data
• Casa di garanzia
• Costi di chiusura
• Elettrodomestici
• Tendaggi, tende, persiane e tapparelle
• Mobili creati su misura
• Tappeti che corrispondono a una determinata stanza
• Grill o incendi fossa
• Mobili da giardino, fioriere e panche da giardino
• Casetta da giardino
• Tosaerba, soffiatore o altre attrezzature per la manutenzione
• Giardino o strumenti di uso domestico
• Attrezzature ricreative, quali tavoli da ping-pong e piscina fuori terra piscine, trampolini, scalatori, altalene e vasche idromassaggio

Decidere cosa si può aggiungere alla vendita della vostra casa e ciò che non è negoziabile. Se tuo padre ha creato quella built-in se stesso armadio, nessun prezzo potrebbe invogliare a lasciare. Tuttavia, un frigorifero è facilmente sostituibile.

Assicurati di lavorare con il vostro REALTOR ® in tutto il processo negoziale. L'ultima cosa che vogliamo è che l'affare a cadere a pezzi, perché ti ha dato la certezza acquirente che qualcosa è stato incluso, ma non parlare con il vostro agente immobiliare ® su di esso. Negoziando attraverso il vostro agente immobiliare ®, si hanno meno di cui preoccuparsi.