St. George Utah Real Estate

Chi paga la Commissione Real Estate? Come funziona un agente pagato?
Per capire chi paga le commissioni immobiliare - che si tratti di venditori o acquirenti o di entrambi - prima dare un'occhiata a come gli agenti immobiliari sono pagati e come parti commissioni cooperanti. Non essere in imbarazzo se non si sa come commissioni di lavoro perché ho avuto clienti che non sapevano, anche se avevo venduto la loro casa, li rappresentava a comprare una nuova casa e poi in seguito elencate quella casa in vendita.

Come Commissioni Real Estate di lavoro

• Gli agenti immobiliari di lavoro per un agente immobiliare.
• Tutte le tasse versate ad un agente immobiliare passare attraverso il broker.
• Solo un agente immobiliare può pagare una commissione immobiliare e firmare un accordo di lista con un venditore.

Come sono Agenti Immobiliari compensata dal Broker?
Divisioni variare. Nuovi agenti in grado di ricevere un minimo di 30% al 40% della commissione totale ricevuto dal brokeraggio. Da tale importo, le altre spese possono essere detratte come la pubblicità, affitti segno o spese di ufficio. Top agenti potrebbe produrre il 100% e pagare il broker una tassa scrivania. Tutti gli altri cade nel mezzo.

Commissioni Agenti lista '
Il tipo più comune di accordo quotazione tra il venditore e il suo agente dà mediatore che l'agente è il diritto di commercializzare in esclusiva la casa. In cambio di portare un acquirente per la tavola, il venditore si impegna a pagare una commissione al broker. In genere, questa tassa è rappresentato come una percentuale del prezzo di vendita ed è condivisa tra il broker quotazione e l'intermediario che porta l'acquirente.

Co-Broker Divide
Divisioni delle tasse tra i broker non è sempre giusto o uguale, proprio come la vita. Per esempio, un venditore potrebbe firmare un accordo di lista per il 7% che prevede il broker lista riceveranno il 4% e sarà co-broker 3% al broker di vendita. Non è sempre una divisione 50/50. Nel mercato del compratore, i venditori potrebbero prendere in considerazione chiedere al broker di dare una percentuale maggiore di broker dell'acquirente. In un mercato del venditore, intermediario del compratore potrebbe ricevere meno. Non c'è una formula impostata.

Dell'acquirente Brokers

Il venditore Pays Commissione dell'Acquirente
In accordo Broker di un acquirente, la società di intermediazione di nome e agente rappresentano l'acquirente. La tassa pagata al broker più comunemente è a carico del venditore. Alcuni accordi acquirente broker contengono clausole che compenserà l'intermediazione per la tassa è dovuta non tanto l'importo pagato dal venditore. Ad esempio, un elenco collaborazione potrebbe offrire di pagare un broker solo il 2,5% del prezzo di vendita, mentre l'opera a spese di intermediazione del 3%. La differenza del 0,5% potrebbe essere pagato dal compratore se il broker sceglie di non rinunciare a tale importo.

Acquirente pagherà direttamente alla Commissione

• Il venditore non è poi obbligato, in virtù di accordi più lista, per compensare il broker lista per oltre il lato lista o parte della commissione.
• Spesso i prezzi di vendita sono ridotti in modo da riflettere l'ammontare che l'acquirente paga.
• I venditori possono anche credito dell'acquirente, la Commissione e l'acquirente, a sua volta, i crediti di intermediazione.

Chi paga realmente la Commissione?
Si può sostenere e, molto giustamente, che l'acquirente paga sempre la commissione. Perché? Perché è in genere parte del prezzo di vendita. Se il venditore non ha firmato un accordo per pagare una commissione, il prezzo di vendita sarebbe stato abbassato. E qui sta il fascino di acquisto di case attraverso i venditori non rappresentati perché, data la stessa logica, i prezzi dovrebbero riflettere un prezzo netto di vendita, senza una commissione. Ma quei venditori non sono abbastanza capito questo ancora che causa i potenziali acquirenti di tali elenchi di essere costantemente deluso.

Per contribuire ad alleviare gran parte di questa confusione, non bisogna stupirsi se nei prossimi 20 anni i venditori e gli acquirenti conservare ciascuno una propria rappresentazione e pagare separatamente per detto rappresentazione.