St. George Real Estate Utah

Chi paga il Real Estate Commissione? Come funziona un agente pagato?
Per capire chi paga le commissioni immobiliare - che si tratti di venditori o acquirenti o di entrambi - prende un primo sguardo a come gli agenti immobiliari sono pagati e di come essi condividono collaborato commissioni. Non essere imbarazzato, se non sai come commissioni di lavoro perché ho avuto clienti che non lo sapeva, anche se avevo venduto la loro casa, rappresentata a comprare una nuova casa e poi elencati that a casa per la vendita.

Come Commissioni Immobiliare di lavoro

• Gli agenti immobiliari di lavoro per un agente immobiliare.
• Tutte le tariffe pagate ad un agente immobiliare passare attraverso il broker.
• Solo un mediatore immobiliare in grado di pagare una commissione immobiliare e firmare un accordo di annunci con un venditore.

Come sono Agenti Immobiliari compensata dal broker?
Divisioni variare. Nuovi agenti possono ricevere solo 30% al 40% della commissione totale ricevuto dalla intermediazione. Da questo importo, i canoni possono essere dedotti come la pubblicità, affitti segno o spese d'ufficio. Top agenti che producono il 100% potrebbe ricevere e pagare la tassa di mediare una scrivania. Tutti gli altri cade nel mezzo.

'Agenti tariffe di inserzione
Il tipo più comune di annuncio dell'accordo tra il venditore e il suo agente che dà agente broker il diritto di commercializzare esclusivamente la casa. In cambio per portare un acquirente per la tavola, il venditore si impegna a pagare una commissione al broker. In genere, questa tassa è rappresentato come una percentuale del prezzo di vendita e viene condiviso tra l'intermediario e l'intermediario lista che porta il compratore.

Co-Divide Broker
Divisioni delle tasse tra i broker non è sempre giusto o uguale, proprio come la vita. Per esempio, un venditore potrebbe firmare un accordo di lista per il 7% che prevede il broker lista riceveranno il 4% e sarà co-broker 3% al broker di vendita. Non è sempre una frazione di 50/50. In un mercato di acquirenti, i venditori potrebbero voler prendere in considerazione chiedere al broker di dare una percentuale maggiore di broker dell'acquirente. In un mercato del venditore, l'intermediario del compratore potrebbe ricevere di meno. Non esiste una formula impostata.

Buyer's Broker

Il venditore paga dell'Acquirente Commissione il
In un contratto di Buyer's Broker, l'intermediazione e l'agente di nome rappresentano l'acquirente. Il canone pagato al broker più comunemente è a carico del venditore. Alcuni accordi contengono clausole acquirente broker che compenserà la mediazione per il canone è dovuto meno l'importo pagato dal venditore. Ad esempio, un annuncio collaborato potrebbe offrire di pagare un intermediario solo il 2,5% del prezzo di vendita, mentre l'opera a spese di intermediazione del 3%. La differenza di 0,5% potrebbe essere pagato dal compratore, se l'intermediario decide di non rinunciare a tale importo.

L'acquirente paga direttamente alla Commissione

• Il venditore è quindi non obbligato, nel quadro di accordi più annunci, per compensare il broker lista per oltre il lato lista o parte della commissione.
• Spesso i prezzi di vendita sono ridotti per riflettere l'ammontare l'acquirente paga.
• I venditori possono anche di credito dell'acquirente, la Commissione e l'acquirente, a sua volta, la mediazione di crediti.

Chi paga realmente la Commissione?
Si può sostenere e, molto giustamente, che l'acquirente paga sempre la commissione. Perché? Perché è di solito una parte del prezzo di vendita. Se il venditore non ha firmato un accordo per pagare una commissione, il prezzo di vendita potrebbe essere stato abbassato. E qui sta il fascino di acquisto di case attraverso venditori non rappresentati perché, data la stessa logica, tali prezzi dovrebbero riflettere un prezzo netto senza una commissione. Ma quei venditori non sono del tutto ancora capito questo che causa i potenziali acquirenti di tali elenchi di essere costantemente deluso.

Per contribuire ad alleviare gran parte di questa confusione, non stupirsi se nei prossimi 20 anni i venditori e gli acquirenti conservare ciascuno una propria rappresentanza e pagare separatamente per detto rappresentanza.