St. George Utah Real Estate

Offerta Suggerimenti Negoziazione - Come negoziare un 'Offerta
Il modo migliore per ottenere l'offerta accettata è di fare appello alle emozioni di un venditore. Perché? Perché residenziali transazioni immobiliari sono messi insieme - e qualche volta saltare in aria - oltre focolai emotivo di pazzia, follia e quello che sembra essere spesso sbalzi di umore bipolare. Quindi è utile se è possibile fornire al venditore una ragione per la cura di te.

Dare un volto umano alla Offerta
Questo è un affare di persone. I venditori hanno un desiderio inspiegabile, a volte sepolto nel profondo, per sapere che la casa stanno vendendo cadrà nelle mani di un acquirente degno. Si fanno beffe? Tu cinico, voi. E 'più di quattro pareti, pavimenti e soffitto! Casa di un venditore è un luogo dove viene condiviso la gioia, i dolori sono espressi, speranze e sogni sono realizzati, è un luogo di ricordi preziosi.

Per fare un venditore ricettivo alla vostra offerta, far sentire il venditore di una connessione per te. Presentare la vostra vulnerabilità e sincerità, in una lettera. Rendere il venditore sentire come se tu sei il compratore ideale.

Includere le seguenti informazioni:

• I nomi, le età e le relazioni di tutti gli occupanti.
• Un po 'di storia sulla tua casa e come precedente che si riferisce a questa casa.
• La vostra occupazione, istruzione e lotta per arrivare dove sei nella vita.
• Elencare i motivi specifici per cui ti sei innamorato di questa casa.
• Spiegare perché si meritano di vivere in questa casa e come si cura.

Scrivi una offerta pulito e positivo
Questo è più difficile di quanto sembri. A volte, nella concitazione di scrivere una proposta, gli acquirenti non leggono l'offerta per chiarezza. Chiedi al tuo agente di controllare due volte l'offerta pure.

• Non lasciare fuori un elemento essenziale o dare il venditore alcun motivo per scrivere una contro offerta. Se l'agente si prepara un contatore per correggere gli errori, potrebbe rendere l'agente pensare di cambiare i termini dell'offerta pure.
• Lo rendono un gioco da ragazzi per il venditore a sottoscrivere l'offerta il modo in cui lo ha scritto. Attraversare tutte le tue t e puntino sulle i tutti i tuoi.
• Verificare che l'indirizzo sia corretto.
• Aggiungere il deposito di denaro sul serio, gli importi di prestito e di bilancia dei pagamenti verso il basso per assicurarsi che i numeri pari il prezzo di vendita.
• Controllare la data di chiusura ei termini possesso.
• Discutere le motivazioni per cambiare i periodi di default contratto.
• Voci di revisione venditore e acquirente-pagata e determinare se questi elementi sono "bandiere rosse" o tale da sollevare catene.
• In generale, il responsabile per le tasse di deposito a garanzia del titolo e seleziona i servizi - ha il venditore scelto i servizi e si aspetta di pagare per loro, ma vuoi scegliere? Non lasciate che un piccolo oggetto diventa un grosso problema.
• Quanto tempo stanno dando il venditore di rispondere e che ha bisogno di ricevere la risposta, che designerà l'accettazione di consegna?

Agente di vendita dettaglio di credenziali
Proprio come l'acquirente cerca di appellarsi al venditore, l'agente di vendita deve cercare di fare appello al agente di quotazione pure. Uno dei maggiori ostacoli per una transazione immobiliare che gli agenti lista viso è incompetente agenti di vendita.

Nella lettera di accompagnamento FAX o offrire, un agente di vendita potrebbe voler:

• Condividere la sua esperienza e il background
• Lei è stato a tempo pieno agente professionale (per impostare la sua parte alcuni tra i part-time rookies nel settore)
• Indicare la sua volontà di cooperare
• Menzione servizi che può prevedere che contribuirà a velocizzare la transazione
• Eccitazione esprimere più di lavoro con l'agente di quotazione