St. George Utah Real Estate

Abbiamo festeggiato il 150 ° compleanno di San Giorgio ieri. Mi sono divertito a guardare il film storico che la città messo insieme circa i pionieri e quello che ha attraversato per risolvere San Giorgio. E 'stato un trattamento di aggiunta di poter ascoltare e incontrare americani idoli finalista Brooke White cantano per noi, seguita da torta e fuochi d'artificio. E 'in momenti come questi ci si ricorda dei sacrifici che sono state fatte e quali i nostri antenati ha attraversato in modo da poter godere di questo bellissimo posto che chiamiamo casa. Ecco per altri 50 anni!

San Giorgio vendite di case sono in crescita e progettato per essere di sopra della media nazionale nel corso di questo prossimo anno. Non abbiamo ancora avuto modo di dove eravamo prima della recessione ha colpito ma ci sono sicuramente un aspetto migliore rispetto ai pochi ultimi anni. Questo è stato un grande articolo pubblicato dal nostro giornale locale. Leggi l'articolo completo qui sotto o clicca sul link.

Lo spettro 2011/12/05, pagina A01
Mercato supera le tendenze nazionali
David DeMille ddemille@thespectrum.com

ST. GEORGE - Casa delle vendite e dei prezzi continuano a scendere negli Stati Uniti, ma i mercati nel sud dello Utah sembrano essere in controtendenza rispetto.

A livello nazionale, i prezzi delle case sono in calo nella maggior parte delle grandi città. Dopo piccoli guadagni in primavera e in estate, i prezzi cadere una più del previsto 3,9 per cento seguito dal Standard & Poor / Case-Shiller indice da agosto a settembre, tenendo i prezzi sotto il punto nel 2009, quando gli esperti predetto avrebbero iniziare a salire di nuovo.

La percentuale di americani che possiedono case ha preso un colpo pure, e secondo una ricerca fatta a John Consulting Immobiliare Burns Real, che potrebbe scendere al 62 per cento entro il 2015, che sarebbe il livello più basso dal US Census Bureau iniziato a monitorare tali dati in 1963.

Nel sud dello Utah, la gente del settore immobiliare ha detto che anche se il mercato è ben lungi dall'essere buono come lo era prima della recessione, le cose sembrano essere trend verso l'alto quando si com ¬ confrontato agli anni scorsi.

Anche nella contea di Washington, la parte dello stato più colpito dalla recessione, quando la bolla è scoppiata hous ¬ zione, le vendite sono in crescita. La contea ha visto saltare un 25 per cento le vendite di case nel mese di settembre rispetto al settembre precedente, ¬ zione secondo gli ultimi dati forniti dalla Association of Realtors Utah. Per l'anno, le vendite sono cresciute dell'11 per cento.

"Il nostro mercato è molto positivo", Rand McCullough, un broker di Coldwell Banker Immobiliare Premier a St. George, ha detto Domenica. "E 'più positivo di quanto non lo è stato per alcuni anni".

L'inventario di case invendute è giù circa il 15 per cento rispetto a un anno fa, McCullough ha detto, e anche se i prezzi delle case sono ancora bassi, a circa un 150.000 $ mi ¬ Dian, gli analisti prevedono che potrebbe essere guidato al più presto.

Un recente rapporto di Fiserv e Moody Analytics prevede che i prezzi delle case nella zona di San Giorgio aumenteranno di quasi l'8 per cento nel secondo trimestre del 2012, vale a dire San Giorgio, un tempo una delle più colpite mercati immobiliari nel paese, sarebbe essere superando la media nazionale ancora una volta.

"Siamo un mercato unico in quanto una buona parte dei nostri acquirenti sono qui seconda casa acquirenti," ha detto McCullough, a indicare che l'area è ancora attraente per i pensionati e gli investitori. "Finché il mercato sta facendo bene, vuol comprare proprietà."

Contea di ferro ha visto un 22 per cento anno su anno nelle vendite tuffo settembre, secondo l'Association of Realtors Utah, ma gli esperti hanno detto che è stato un colpo di fortuna, come le vendite totali per l'anno sono ancora in crescita del 10 per cento rispetto all'anno scorso, e vero e proprio spazio gli agenti immobiliari hanno detto che anticipano un rimbalzo.

Adriane Kadera, con Advantage Coldwell Banker e presidente della Provincia Ferro Board of Realtors, ha detto che gli operatori del settore, da parte di acquirenti di banche di estimatori, sono ancora esitanti, creando un "ambiente conservatore" che rallenta il progresso. Nel complesso, l'ambiente sta migliorando, ha detto, e surplus della contea di case invendute è sceso da circa 20 mesi una fornitura di un anno fa per una fornitura di due o tre mesi.

"La cosa che mi preoccupa di più in questo momento sul mercato è che stiamo vedendo un'altra ripresa del numero di default", ha detto, aggiungendo che le proprietà pignorate sono ancora gocciolando sul mercato.

Il prezzo mediano è sceso a casa da 135.000 $ l'anno scorso a $ 117.000 di quest'anno in Iron County.

E 'strano come i media possono girare qualcosa da leggere come vuole. Fannie Mae ha recentemente acquisito una indagine per vedere se i consumatori pensiero ora era un buon momento per acquistare una casa. Il sondaggio ha rivelato che il 68% delle persone crede che ora è un buon momento per comprare. Tuttavia, i titoli sembravano concentrarsi esclusivamente sugli aspetti negativi:

"Sondaggio: gli americani sempre più prudente sul residenziale - Wall Street Journal 11/24"

"Drop Housing: altre cattive notizie per l'economia - Tempo 11/24"

È il fatto che il 68% della gente pensa che ora è il momento di comprare una cattiva notizia? Non dovrebbe essere una grande notizia? Noi eleggere il presidente di questo paese con appena il 50% degli elettori d'accordo. 'Supermaggioranza' un Senato richiede solo il 60% di far emergere un voto di cloture o per terminare una ostruzionismo. Oltre i due terzi credere ora è il momento di comprare è una notizia favolosa.

C'erano due altri reperti molto rivelatrice nel rapporto:

1. Persone proprietà della casa la fiducia come un investimento rispetto scorte acquisto (66% al 16%). Hanno anche la fiducia possedere una casa più investire in una 401k, l'acquisto di una rendita di assicurazione o di investire in un fondo comune. La gente trova investire in una casa più sicura rispetto a qualsiasi altro investimento se non mettere i loro soldi in un conto di risparmio.

2. 96% dei proprietari di casa che sentono proprietari di abitazioni è stata una esperienza positiva.

Altri risultati nella relazione che non erano ben segnalati:

62% di affittuari hanno aspirazioni a lungo termine di proprietà.

Americani continuano a prevedere i prezzi delle case noleggio a salire oltre i prezzi delle case nel prossimo anno. Gli americani ritengono che sia più probabile che i prezzi delle case noleggio saliranno invece di andare giù con un rapporto di quasi 4 a 1.

La stragrande maggioranza dei mutuatari ipotecari rimangono soddisfatti con i loro prestiti e 3 in 4 americani sono fiduciosi che avrebbero ricevuto le informazioni necessarie per scegliere il mutuo giusto.

Non finanziarie considerazioni, come ad esempio l'accesso a buona istruzione e sicurezza, continuano a briscola motivi finanziari per possedere una casa. Con i primi tre motivi (istruzione, sicurezza, più spazio) tutti in aumento in percentuale rispetto all'ultima relazione che è stata presa nel giugno del 2010. Inoltre, il 59% dei debitori ipotecari hanno visto aumentare il loro valore a casa.

Crediamo che San Giorgio, patrimonio immobiliare nello Utah è in una posizione ancora migliore rispetto alla media nazionale. San Giorgio è una comunità di pensionati in crescita che si svilupperà, anche se non c'è un aumento di posti di lavoro disponibili. Molti pensionati si trasferiscono qui che si trovano su un titolo fisso sociali e di reddito pensionistico.

Ultima annotazione: la Fannie Mae indagine ha mostrato che la proprietà della casa è ancora considerato dalla maggioranza come un buon investimento (66%) e una esperienza positiva (96%). E, il 68% pensa che sia un buon momento per le persone a comprare!

Per ulteriori informazioni su St. George, Utah patrimonio immobiliare chiamarmi Steve Harrington al numero (435) 668-3599. Per maggiori informazioni su San visita Geroge Utah ipoteca www.StGeorgeMortgageGuru.com