St George Utah Immobilier

Comment PMI peuvent vous aider à acheter une maison Le coût moyen d'achat d'une maison augmente chaque année, ce qui rend plus difficile pour les accédants à la propriété d'accumuler un traditionnel 20% d'acompte. Déplacez-up acheteurs peinent à trouver une mise de fonds, aussi, surtout si elles n'ont pas été dans leur maison actuelle assez longtemps pour voir une augmentation significative de l'équité. Dieu merci, il ya beaucoup de choix de prêt pour les acheteurs de maison qui n'ont pas un grand acompte. Home Loans FHA Sécuriser un prêt FHA est une façon de se déplacer dedans sans un grand acompte, mais bouchons prêts sont en place et ils varient en fonction où vous habitez. Prêts VA Une autre option est un prêt VA, où aucun acompte est nécessaire à tous, mais vous devez être un vétéran des forces armées américaines pour se qualifier. Autres programmes Autres programmes de prêts peuvent aussi être disponibles pour vous. Demandez à votre prêteur celles que vous qualifiez. Private Mortgage Insurance Une aide à domicile d'achat que presque tout le monde peut utiliser ce que l'assurance hypothécaire privée, ou PMI. Cette assurance spéciale protège le prêteur si vous avez par défaut sur votre prêt immobilier. Elle rend possible pour vous d'acheter une maison avec aussi peu que 3-5% vers le bas. Voici comment PMI Travaux

• Vous disposez d'un acompte de 5%.
• Le prêteur veut financer 80% ou moins de valeur de la maison, puisque les études montrent que les acheteurs qui ont mis moins de duvet sont plus susceptibles de faire défaut.
• Le prêteur hypothécaire sécurise une politique assurance privée pour vous et se ferme sur le prêt. Vous payez pour la politique de PMI à la clôture ou (plus souvent), vous payez une redevance à chaque paiement mensuel du prêt.
• Si vous avez par défaut, le prêteur reçoit les 15% vous n'avez pas payé à la clôture.

Paiements PMI peuvent être importants, donc si vous pouvez éviter de payer l'assurance hypothécaire privée, c'est super.

• Vous pourriez être en mesure d'obtenir un deuxième prêt pour le versement initial, mais le paiement supplémentaire aura une incidence sur votre dette par rapport au revenu, qui à son tour aura une incidence sur votre pouvoir d'achat à domicile. Le paiement mensuel pourrait être plus que la PMI aurait été.
• Utilisez un programme de dons acompte, lorsque le vendeur donne indirectement des fonds pour aider les acheteurs à verser des acomptes.

Ne paiements PMI jamais la fin? Oui, mais des mesures pour le retirer diffèrent selon le moment où vous avez acheté votre maison. Page 2 explique. Se débarrasser du paiement d'assurance hypothécaire privée Il ya plusieurs façons d'éliminer vos PMI, mais la méthode que vous devez utiliser dépend du moment où vous avez acheté votre maison. Loi sur la protection du propriétaire de 1998 Cette loi a établi des règles pour la résiliation automatique et d'annulation emprunteur de PMI sur les prêts hypothécaires à domicile. La loi s'applique à une hypothèque résidentielle de nombreux signé le ou après le Juillet 29 août 1999, y compris les refinancements. Elle ne s'applique pas au gouvernement des prêts assurés par la FHA ou VA ou à des prêts où le prêteur payé pour l'IMR. Demandez à votre prêteur si votre prêt est admissible. La Loi prévoit la résiliation automatique lorsque vous atteignez 22% d'équité dans votre maison (basé sur la valeur des biens d'origine). Vos versements hypothécaires doivent être à jour, et vous ne devez pas être considéré comme un "haut risque" pour défaut. L'indice PMI peuvent se poursuivre si vous avez des antécédents de paiement mauvaise ou si vous avez placé les autres privilèges sur la propriété. Votre prêteur peut vous en dire plus sur les spécificités. Autres dispositions de la loi doit être Emprunteurs dit à la clôture et une fois par an sur la fin des PMI et des lois d'annulation. Réparateurs hypothécaire doit vous fournir un numéro de téléphone où vous pouvez appeler pour des informations sur la résiliation et l'annulation de PMI. Les prêteurs sont tenus de dire les emprunteurs qui ne sont pas couverts par la nouvelle loi sur les droits de résiliation ou d'annulation qu'ils peuvent avoir. Peu importe où votre prêt a été signé, vous pouvez demander à avoir le PMI annulée une fois que vous dépassez participation de 20%. Vous pourriez aussi être en mesure d'annuler la PMI si vous pouvez prouver que votre foyer a augmenté en valeur, mais les prêteurs ont souvent un temps d'attente minimum avant d'accepter les preuves généralement ces deux années. N'hésitez pas à demander à votre prêteur autant de questions que nécessaire pour vous aider à comprendre tous les aspects de PMI. C'est un excellent outil lorsqu'il est utilisé à bon escient.