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Avant d'acheter votre première maison - Conseils pour un acheteur d'une première habitation
Il n'est pas rare pour un acheteur de première maison à me dire, "Mon Dieu, juste la semaine dernière je vous ai appelés à acheter une maison et maintenant je suis sous séquestre! Comment est-ce arrivé si vite? "

La réponse est qu'il n'a pas. Les primo-heure de début de la longue recherche avant que la plupart réalisent même pas.

Voici ce que vous pouvez attendre de votre expérience de magasinage à domicile.

Avantages pour l'acheteur d'une première habitation
Vous devriez acheter une maison. C'est ce que vous avez entendu de vos amis et la famille, non? Donc, maintenant vous avez probablement déjà pesé les avantages et a décidé que la propriété a été la meilleure décision pour vous. C'est un obstacle majeur maintenant passée. Vous êtes concentré et certain. Bon.

Définition des paramètres de recherche pour un acheteur d'une première habitation
Près de 80% de toutes les recherches commencent à la maison aujourd'hui sur Internet. Avec juste quelques clics de souris, les acheteurs de maison peuvent parcourir des centaines de listes en ligne, afficher des visites virtuelles, et le tri parmi des dizaines de photographies et de prises de vues aériennes des quartiers et des maisons. Vous avez probablement déjà défini vos objectifs et ont une assez bonne idée du type de maison et du quartier que vous voulez. Au moment où vous atteignez le bureau de votre agent immobilier, vous êtes à mi-chemin à la propriété.

Combien de temps devrait-il prendre pour acheter votre première maison?
Dans les marchés du vendeur, souvent, je ne montrent qu'un seul domicile. Après tout, combien de foyers d'une famille ne faut-il? Un peu d'acheteurs chercheront des années, mais les acheteurs qui ne sont pas motivés. Un acheteur motivé va trouver une maison dans les deux semaines. La plupart de mes acheteurs à trouver une maison dans les deux jours.

Bonne agents immobiliers l'écoute de vos désirs et besoins et d'organiser pour afficher uniquement les maisons qui correspondent à vos paramètres particuliers. Votre agent devrait aperçu maisons avant de les montrer à vous aussi.

Combien de foyers-ce qu'un acheteur Accueil Voir?
Des études montrent que votre mémoire améliore de façon spectaculaire après la consommation de glucides et de sucre ralentit sur la consommation. Donc, mettre à pied des boissons gazeuses et ont un copieux repas de glucides avant de s'aventurer à maisons tournée. Le nombre moyen de maisons que je montre à un acheteur dans une journée est de sept ans. Pas plus que cela, et le cerveau est en surcharge. Par conséquent, ne vous attendez pas à voir 20 ou 30 maisons; même si c'est physiquement possible de le faire, vous n'aurez probablement pas se rappeler des détails précis sur l'un d'eux.

Le "Red Shoes" Expérience d'un acheteur de maison
Les femmes se rapportent à ce sujet. Dites, vous avez besoin d'une nouvelle paire de chaussures rouges. Vous allez au centre commercial. Au magasin de chaussures en premier, vous trouverez une magnifique paire de chaussures rouges. Vous les essayer. Ils s'adaptent parfaitement. Ils sont glamour. Au juste prix, aussi. Avez-vous les acheter? Bien sûr que non! Vous allez à tous les autres magasins dans le centre commercial essayant sur les chaussures rouges jusqu'à ce que vous êtes prêt à tomber d'épuisement. Puis vous revenez à la première boutique et d'acheter ces chaussures rouges. Ne pas magasiner pour une maison de cette façon. Lorsque vous trouvez la maison idéale, de l'acheter.

Comment un acheteur d'une première maison peuvent évaluer l'inventaire

• Apportez un appareil photo numérique et commencer chaque série de photos avec un gros plan de la maison numéro pour identifier où chaque groupe de photos à domicile début et de fin.
• Prenez des notes copieuses de caractéristiques inhabituelles, couleurs et éléments de conception.
• Prêtez attention à l'environnement de la maison. Ce qui est à côté? Ne deux étages de la tour des maisons de plus votre histoire unique?
• Aimez-vous l'emplacement? Est-il près d'un parc ou d'une centrale électrique?
• Immédiatement après avoir quitté, le taux de chaque maison sur une échelle de 1 à 10, 10 étant le plus élevé.

Voir Coups de coeur une deuxième fois avant d'acheter une première maison
Après une tournée des foyers pour quelques jours, vous aurez probablement savent instinctivement où un ou deux maisons que vous souhaitez acheter. Demandez à les voir à nouveau. Vous allez les voir avec des yeux différents et des éléments de l'avis qui ont été négligés au premier tour.

À ce stade, votre agent devrait appeler des agents inscripteurs pour en savoir plus sur la motivation des vendeurs et de vérifier que l'offre n'a pas venir, s'assurer que ces maisons sont encore disponibles à l'achat.

Faire le choix d'acheter une maison
Je vais vous laisser sur un petit secret. En général, je connais la maison où un acheteur va choisir, et je soupçonne la plupart des autres agents opèrent de la même façon. C'est une intuition. Mais je en faire une pratique de ne pas orienter les acheteurs, et j'insiste pour que les acheteurs choisissent la maison, sans ingérence de ma part. Ce n'est pas mon choix à faire.

Les agents immobiliers sont tenus, toutefois, de souligner les défauts et devrait aider les acheteurs à se sentir confiant que le foyer choisi satisfait aux paramètres de recherche de l'acheteur.