St George Utah Real Estate

Facteurs de marché locaux déterminent si l'achat d'une maison est un bon investissement. Une maison est avant tout un endroit pour vivre, mais à vrai dire, la plupart des propriétaires espèrent réaliser un bénéfice, connu comme un «gain en capital," quand ils ont fini par vendre leur maison. Parfois, ces espoirs se concrétisent, d'autres fois, les maisons sont vendues à perte ou peut-être juste à la rupture, même après les coûts de transaction sont payés.

Ce qui détermine le prix des maisons?
Les prix des maisons tombent sous les principes de l'offre et la demande. La valeur d'une maison individuelle dépend de l'emplacement et l'état de cette maison et combien il est souhaitable pour les acheteurs locaux. Pourtant, d'autres facteurs, comme la croissance démographique, la construction de nouveaux logements, le marché du travail local, l'abordabilité relative des logements locatifs, les taux d'intérêt hypothécaires, les revenus des ménages et les impôts fonciers, jouent tous un rôle important dans la valeur des maisons. Acheteurs et les vendeurs savent Savvy ces facteurs peuvent faire une grande différence dans le prix d'une maison et si oui ou non la maison est vendue pour un gain financier ou de la perte.

Démographique et la demande Boost croissance de l'emploi pour le logement
La croissance démographique se traduit généralement par des prix plus élevés à domicile depuis plus de personnes de créer une plus forte demande de logements. Un afflux de nouveaux résidents et la formation accrue des ménages (lorsque les jeunes se déplacent sur leur propre) en sont deux exemples de facteurs qui augmentent la demande. De nombreuses villes côtières ont connu une croissance démographique forte et les prix des maisons plus élevées ces dernières années.

Les villes qui ont de chômage relativement élevé ou une perte nette d'emplois au cours du temps peuvent éprouver des marchés du logement et la faiblesse du prix des maisons baisse tandis que les villes qui ont un marché du travail en croissance, des emplois bien rémunérés et la hausse des salaires et des primes ont tendance à avoir les prix des maisons plus élevées. La présence des principaux employeurs qui déménagent un grand nombre de travailleurs dans la zone peuvent contribuer à des prix plus élevés à domicile ainsi. Detroit est un exemple d'une ville où la perte d'emplois a prix de l'immobilier déprimés.

Construction de grandes étendues de maisons neuves peuvent également altérer les prix des maisons existantes étant donné que ces nouvelles résidences ajouter à l'offre de logements disponibles. Des villes comme San Francisco et Boston, où la fourniture d'un terrain vacant est beaucoup limitées et vide sont chers ont tendance à avoir les prix des maisons plus élevées à la suite.

Marchés forts moyenne grasses gains
Pour les acheteurs, les facteurs du marché peuvent influer sur qu'elles optent pour acheter ou louer une maison et, si elles décident d'acheter, combien d'argent ils auront besoin pour passer. Pour les propriétaires, ces facteurs peuvent influer sur le moment où ils décident de vendre leur maison, et si ils vont alors acheter une autre maison ou devenir locataires.

La ligne de fond est que la vente à domicile rentable est plus probable dans un lieu où les facteurs du marché sont positifs pour le logement. La croissance démographique, l'emploi et une quantité limitée de terres tous les augmenter les chances de la hausse des prix à domicile.

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