St. George Utah Real Estate

¿Cómo PMI puede ayudar a comprar una casa El costo promedio de compra de una vivienda se incrementa cada año, por lo que es más difícil para los primeros compradores de casas tiempo para acumular el tradicional 20% de pago. Un ascenso compradores se esfuerzan por encontrar los fondos por el pago, también, especialmente si no han estado en su casa actual lo suficiente para ver un aumento significativo en el patrimonio. Gracias a Dios hay un montón de opciones de préstamos para los compradores de casas que no tienen un gran pago inicial. Préstamos FHA Asegurar un préstamo de la FHA es una manera de mudarse sin un pago inicial grande, pero las tapas de préstamo están en su lugar y varían en función de donde usted vive. préstamos VA Otra opción es un préstamo de la VA, donde se requiere ningún pago inicial en absoluto, pero usted debe ser un veterano de las fuerzas armadas de los EE.UU. para calificar. Otros Programas Otros programas de préstamos también pueden estar disponibles para usted. Pregunte a su prestamista que los que usted califica. Seguro hipotecario privado una casa de ayuda de compra que casi todo el mundo puede utilizar es el seguro hipotecario privado o PMI. Este seguro protege al prestamista en especial si usted no paga su préstamo hipotecario. Esto hace posible que usted pueda comprar una casa con tan poco como 5.3% hacia abajo. He aquí cómo funciona PMI

• Usted tiene un 5% de pago inicial.
• El prestamista quiere financiar el 80% o menos del valor de la casa, pues los estudios muestran que los compradores que poner menos de Down son más propensas al incumplimiento.
• El prestamista mantiene una política de seguro hipotecario privado para usted y se cierra el préstamo. Usted paga por la política de PMI en el cierre o (más a menudo) que pagan una cuota con cada pago mensual del préstamo.
• Si usted no cumple, el prestamista recibe el 15% no ha pagado al momento del cierre.

Pagos de PMI puede ser significativo, por lo que si puede evitar el pago de un seguro hipotecario privado, eso es genial.

• Usted puede ser capaz de obtener un segundo préstamo para el pago inicial, pero el pago adicional afectará a su relación deuda-ingresos, que a su vez afectará a su poder de compra de vivienda. El pago mensual puede ser más que el PMI podría haber sido.
• Utilice un programa de pago por regalar, si el vendedor le da indirectamente fondos para ayudar a los compradores hacer pagos.

Hacer pagos de PMI desaparece alguna vez? Sí, pero los pasos necesarios para eliminar diferencias en función de cuando se compró su casa. Página 2 explica. Deshacerse del pago del seguro hipotecario privado hay formas de eliminar el PMI, pero el método que debe usar depende de cuando compró su casa. Ley de Propietarios de Protección de 1998 Esta ley establece normas para la terminación automática y cancelación de los prestatarios de PMI de las hipotecas. La ley se aplica a muchas hipotecas residenciales firmado a partir del 29 de julio 1999, incluyendo refinanciamientos. No se aplica a los préstamos asegurados por el gobierno FHA o VA o préstamos en los que el prestamista paga por el PMI. Pregunte a su prestamista si su préstamo califica. La Ley establece para la terminación automática al llegar a 22% del capital de su casa (basado en el valor de la propiedad original). Pagos de la hipoteca debe ser actual, y no debe ser considerada como una de "alto riesgo" por defecto. El PMI puede continuar si usted tiene un pobre historial de pagos o si se ha colocado otros gravámenes sobre la propiedad. Su prestamista puede darle más información acerca de los detalles. Otras disposiciones de la ley Los prestatarios deben ser informados al momento del cierre y una vez al año sobre la terminación de PMI y las leyes de cancelación. Proveedores de servicios hipotecarios debe proporcionarle un número de teléfono donde puede llamar para obtener información acerca de la terminación y cancelación del PMI. Los prestamistas están obligados a decir a los prestatarios que no están cubiertos por la nueva ley sobre los derechos de la rescisión o cancelación que puedan tener. No importa si su préstamo fue firmado, usted puede pedir que el PMI cancelada una vez que supere el 20% de capital. También podría ser capaz de cancelar el PMI si usted puede demostrar que su casa ha aumentado de valor, pero los prestamistas suelen tener un mínimo tiempo de espera antes de aceptar tal evidencia-por lo general dos años. No dude en preguntar a su banco a tantas preguntas como sea necesario para ayudarle a comprender todos los aspectos del PMI. Es una gran herramienta cuando se usa con prudencia.