St. George Utah Real Estate

Antes de comprar su primera casa - Consejos para un comprador de vivienda por primera vez
No es raro que un comprador de casa por primera vez para decirme: "Dios, la semana pasada te llamé en comprar una casa y ahora estoy en custodia! ¿Cómo sucedió esto tan rápido? "

La respuesta es no. Por primera vez los compradores de vivienda iniciar la búsqueda mucho antes de que la mayoría ni siquiera se dan cuenta.

Esto es lo que puede esperar de su experiencia de compra a casa.

Beneficios de un comprador de primera vivienda
Usted debe comprar una casa. Eso es lo que hemos escuchado de amigos y familiares, ¿verdad? Por lo tanto, ahora usted probablemente ya pesar de los beneficios y decidió que la propiedad de su casa fue la mejor decisión para usted. Eso es un obstáculo importante ya pasó. Usted está centrado y seguro. Bueno.

Definición de los parámetros de búsqueda de un comprador de primera vivienda
Casi el 80% de todas las búsquedas casa hoy comenzará en la Internet. Con sólo unos clics del ratón, los compradores de vivienda pueden buscar entre cientos de anuncios en línea, ver los recorridos virtuales, y ordenar a través de decenas de fotografías y tomas aéreas de los barrios y hogares. Usted probablemente ha definido sus metas y tener una idea bastante clara del tipo de hogar y el vecindario que desee. En el momento en que llegue a la oficina de su agente de bienes raíces, que están a medio camino de la casa propia.

¿Cuánto tiempo debe tomar para comprar su primera casa?
En los mercados del vendedor, a menudo me muestran una sola casa. Después de todo, cuántas casas tiene una familia necesita? A pocos compradores buscarán años, pero los compradores que hacen que no están motivados. Un comprador motivado se encuentra una casa dentro de dos semanas. La mayoría de mis compradores que buscan una casa en dos días.

Los buenos agentes de bienes raíces va a escuchar sus deseos y necesidades y organizar para mostrar sólo las casas que se ajuste a sus parámetros particulares. Su agente debe ver las casas antes de mostrar a usted también.

¿Cuántas viviendas ¿Un comprador de la vivienda, ¿ven?
Los estudios demuestran que la memoria mejora de forma espectacular tras el consumo de carbohidratos y ralentiza a consumir azúcar. Por lo tanto, despedir a los refrescos y tener una buena comida de hidratos de carbono antes de salir a las casas de gira. El número promedio de hogares que muestran a un comprador en un día es de siete. Más que eso, y el cerebro está en sobrecarga. Por lo tanto, no espere a ver 20 o 30 casas, aunque es físicamente posible hacerlo, es probable que no recuerde los detalles específicos acerca de cualquiera de ellos.

La "Red Shoes" Experiencia de un comprador de vivienda
Las mujeres se relacionan con esto. Decir, se necesita un nuevo par de zapatos rojos. Que ir al centro comercial. En la tienda de zapatos en primer lugar, encontrar una pareja fabulosa de los zapatos rojos. Se los pruebe. Que encajan perfectamente. Son glamorosos. Un precio justo, también. ¿Compra usted de ellos? Por supuesto que no! De ir a todas las tiendas de otros en el centro comercial trata de zapatos rojos hasta que esté a punto de caer de cansancio. A continuación, volver a la primera tienda y comprar los zapatos rojos. No comprar una casa de esta manera. Al encontrar la casa perfecta, lo compre.

¿Cómo un comprador de primera vivienda se permite Inventario

• Trae una cámara digital y empezar cada serie de fotos con un primer plano de la casa número para identificar donde cada grupo de fotos en casa de inicio y fin.
• Tomar abundantes notas de características inusuales, colores y elementos de diseño.
• Preste atención a los alrededores de la casa. ¿Qué es la puerta de al lado? Hacer dos pisos de la torre de hogares en su historia única?
• ¿Te gusta el lugar? ¿Está cerca de un parque o una planta de energía?
• Inmediatamente después de salir, la tasa de cada casa en una escala de 1 a 10, siendo 10 el más alto.

Ver mejores selecciones por segunda vez antes de comprar ese primer hogar
Después de recorrer las casas por unos días, es probable que instintivamente saben que una o dos casas que le gustaría comprar. Pregunte a volver a verlos. Usted los ve con otros ojos y notar que los elementos fueron pasados ​​por alto la primera vuelta.

En este punto, su agente debe llamar a los agentes de lista para obtener más información acerca de la motivación de los vendedores y que compruebe que una oferta no ha llegado, asegurándose de que estas casas aún están disponibles para su compra.

Hacer la selección para comprar una casa
Te contaré un pequeño secreto. Yo por lo general sabemos que la casa de un comprador va a elegir, y sospecho que la mayoría de los otros agentes operan de la misma manera. Es una intuición. Pero que sea una práctica para guiar a los compradores, e insisto en que los compradores optan por la casa sin la interferencia de mí. No es mi decisión.

Los agentes inmobiliarios están obligados, sin embargo, señalar los defectos y debe ayudar a los compradores se sienten seguros de que el hogar seleccionado cumple con los parámetros de búsqueda del comprador.