St. George Utah Real Estate

Ofrecen Consejos de Negociación - ¿Cómo negociar una oferta
La mejor manera de conseguir una oferta aceptada es la de apelar a las emociones de un vendedor. ¿Por qué? Debido a que las transacciones de bienes raíces residenciales se unen - y, a veces volar - más focos emocionales de la locura, la locura y lo que a menudo parece ser cambios de humor bipolares. Por lo que ayuda si usted puede dar al vendedor una razón para preocuparse acerca de usted.

Poner un rostro humano a la Oferta
Este es un negocio de personas. Los vendedores tienen un deseo inexplicable, a veces enterrados en el interior, para saber que la casa que están vendiendo a caer en manos de un comprador merece. Que se burlan? Usted cínico, usted. Es más que cuatro paredes, pisos y el techo! La casa de un vendedor es un lugar donde la alegría es compartida, las penas se expresan, las esperanzas y los sueños se hacen a mano, es un lugar de recuerdos más preciados.

Para que un vendedor receptivo a su oferta, el vendedor que sienten una conexión con usted. Muestre su vulnerabilidad y la sinceridad en una carta. Hacer que el vendedor se siente como si usted es el comprador ideal.

Incluir los siguientes datos:

• Los nombres, edades y las relaciones de todos los ocupantes.
• Un poco de historia acerca de sus viviendas anteriores y cómo se relaciona con esta casa.
• Su ocupación, la educación y la lucha por llegar a donde usted se encuentra en la vida.
• Lista de las razones específicas por las que se enamoró de esta casa.
• Explique por qué usted merece vivir en esta casa y cómo va a cuidar de él.

Escribir una oferta limpia y positiva
Esto es más difícil de lo que parece. A veces, en la emoción de la escritura de una oferta, los compradores no leen la oferta para mayor claridad. Pregunte a su agente que compruebe la oferta así.

• No dejar de lado un elemento esencial o dar al vendedor cualquier motivo a escribir una contraoferta. Si el agente prepara una receta para corregir los errores, puede hacer que el agente considere cambiar los términos de la oferta así.
• Que sea una obviedad para el vendedor para firmar la oferta de la forma en que lo escribió. Cruz todos sus t y punto todas sus íes.
• Verifique la dirección es correcta.
• Añadir el depósito de dinero, montos de los préstamos y la balanza de pagos hasta asegurarse de que el mismo número el precio de venta.
• Verifique la fecha de cierre y las condiciones posesión.
• Hablar de las motivaciones para cambiar duración de los contratos por defecto.
• El vendedor y el comprador paga revisión, los elementos y determinar si estos elementos son "banderas rojas" o que puedan aumentar los grilletes.
• En general, la parte responsable de los honorarios del título y de custodia selecciona los servicios - el vendedor ha seleccionado los servicios y espera a pagar por ellos, sin embargo, usted desea elegir? No deje que un pequeño objeto convertido en un gran problema.
• ¿Cuánto tiempo te da el vendedor de responder y que necesita para recibir la respuesta, que designará a la aceptación de entrega?

Agente de ventas de detalle de Credenciales
Al igual que el comprador trata de atraer al vendedor, el agente de ventas debe tratar de apelar a la agente de bienes raíces también. Uno de los mayores obstáculos para una transacción de bienes raíces que los agentes del listado de la cara es incompetente agentes de venta.

En la carta de cubierta del fax o la oferta, un agente de ventas que desee:

• Compartir su experiencia y antecedentes
• Estado es un agente profesional de tiempo completo (que la distinguen de algunos de los novatos a tiempo parcial en la empresa)
• Indicar su voluntad de cooperar
• Mencionar los servicios que puede ofrecer que ayudará a agilizar la operación
• Expresar entusiasmo por trabajar con el agente del listado