St. George Utah Real Estate

Wie finde ich ein Listing Agent
Sie können entscheiden, Ihr Haus zum Verkauf von Inhaber zu verkaufen, aber wenn Sie einen Agenten verwenden möchten, achten Sie, wie Sie die Marktforschung.

• Forschung Real Estate Firmen
• Welche Agentur Anzeigen oder Websites sind die attraktivsten?
• Welche Agenturen konsequent Feature virtuelle Touren auf ihren Websites?
• Sie Haus-Darstellungen machen Sie einen Termin vereinbaren?
• Hat die Agentur bieten mehrere Fotos von Häusern? Sind sie von guter Qualität?
• Welche Agenturen werben in mehreren Publikationen? Auf dem Fernseher?
• War ihre Website leicht zu finden, wenn Sie für Häuser zum Verkauf in Ihrer Stadt gesucht?
• Bitten Sie Ihre Freunde für Agenten Empfehlungen. Haben sie arbeitete mit Agenten, die einen tollen Job gemacht hat?

Sobald Sie eine Liste von Agenten haben, vereinbaren Sie einen Termin mit jedem, um mehr über ihre Dienstleistungen zu erfahren. Finde heraus, ob Agenten bereit, eine kostenlose Comparative Market Analysis (CMA), ein Prozess, der zu Hause Vergleich zu ähnlichen Häusern, die vor kurzem verkauft haben zu tun. Agents dieses Tool verwenden, um Verkäufer eingestellt Auflistung Preisen.

Interviewing Agents

• Ask-Agenten, um die Marketing-Taktiken, die verwendet werden, um Ihr Haus zu verkaufen sein wird, einschließlich Print, Web und andere Arten von Werbung zu erklären (Sie wissen schon viel von diesem, wenn Sie Ihre Forschung getan haben).
• Will die Agentur statt Ihr Haus in dem Multiple Listing Service (MLS) sofort? Ihre Heimat zur Verfügung zu jedem angeschlossenen Agenten erhöht den Käufer Pool.
• Finden Sie heraus, wenn die Agentur gehört zu mehr als einem MLS. In einigen Bereichen gibt es eine Überlappung von beliebten Stadtteilen, so dass mehrere Mitglieder wichtig.
• Was ist ihre Provision? Wie funktioniert das mit dem anderer Agenturen, die die gleichen Dienstleistungen anbieten zu vergleichen?
• Finden Sie heraus, wie lange sie dich mit ihnen Liste, wenn man bedenkt, dass die Zeit in der Regel verhandelbar ist möchten.
• Was ist die durchschnittliche Länge der Zeit es braucht, um ein Haus in Ihrer Nähe zu verkaufen? Was ist ihr Unternehmen im Durchschnitt?
• Wie lange hat die (potentiellen) Listing Agent lizenziert, um Immobilien zu verkaufen?
• Wie viel Prozent der Agentur Inserate zu verkaufen während der Erstnotiz Vertragslaufzeit?
• Käufer Feedback ist ein wichtiges Instrument. Wenn jeder die gleichen negativen Kommentar, sollten Sie mit dem Problem. Wie oft kann man erwarten, dass Käufer Feedback erhalten? Wöchentlich zweimal im Monat, nach jedem zeigen? Will das Feedback geschrieben werden?
• Will der Agent halten ein offenes Haus für andere Makler? Für Käufer?
• Wie werden die Vorführungen behandelt? Erhalten Sie vorab mitgeteilt, dass jemand kommt? Wie viel Aufmerksamkeit ist typisch? Sie können Einschränkungen für Vorführungen, an bestimmten Tagen oder Zeiten gelegt werden off-limits-aber das kann sich reduzieren auf die Anzahl der zu Hause gezeigt.
• Wenn Sie Haustiere haben, stellen Sie sicher das Mittel, um einen Plan, dass ihre Sicherheit gewährleistet ist verpflichtet. Wenn es ein Hund, der beißt ist, müssen Sie einen Plan für die Käufer die Sicherheit, auch.
• Hat die Agentur nutzen Schließfächer? Viele Agenturen Ort ein Schlüssel in einem Feld mit nach Hause gesichert ist. Fragen Sie den Agenten zu erklären, wie es funktioniert.
• Wenn Sie Ihr neues Zuhause in der gleichen Gegend sein wird, fragen Sie den Agenten Fragen Sie als Käufer haben könnte. Sie können wählen, das gleiche Mittel verwenden, um zu kaufen und zu verkaufen.

Die Schätzung Startseite Vertriebskosten

• Ask-Agenten, um Ihnen eine Schätzung der typische Verkäufer Kosten schließen.
• Verbrauchssteuern.
• Rechtsanwalt oder andere Honorare.
• Wie Sie Ihren Anteil an Grundsteuern für das Jahr berechnet
• Ihr Anteil an Eigentümer Vereins Gebühren, etc.
• Das Immobilienportal Provision.
• Alle anderen Kosten, dass die Verkäufer in der Regel erwartet, dass sie bezahlen. (Umfragen, Prüfungen, Zertifizierungen, etc. unterscheiden Customs um die USA.)

Bottom Line
Sie brauchen nicht die größte Agentur in der Stadt, der belebtesten Agenten, oder der Agent mit der meisten Erfahrung. Sie benötigen einen Agenten, der Ihr Zuhause Markt aggressiv, um Käufer und sonstigen Erfüllungsgehilfen.

Für Einzelheiten über die verschiedenen Arten der Notierung Vereinbarungen sehen, bevor Sie ein Listing zu unterzeichnen.